[摘要] 2014年以来，全国楼市一直处于调整期，旺季不旺的梦魇一直困扰楼市。46个限购城市中，仅剩几个城市仍坚持限购政策，而众多取消限购的城市，“解限”后楼市的萧条境况也为有大的起色。近日，关于央行放松首套房贷认定的消息传的沸沸 ，限贷松绑的呼声日益强烈。而今这条传闻终于成为事实！
宋向清：与央五条“空调”不同 郑州相关银行会调整贷款政策
河南省商业经济学会秘书长宋向清教授表示：“这次央行出台政策的背景与5月出台政策的背景不同，所以在这种情况下，郑州应该会有一个让大家松口气的表现。目前，不管是从宏观经济的角度，还是从楼市发展的角度，郑州相关的银行会根据央行发布的信贷政策作出相应的调整。”
在宋向清看来：“从目前郑州的发展情况来看，郑州各家银行会作出调整，但是银行调整幅度会存在差异。郑州各家银行调整房贷利率，会从消费者、楼市积极稳健发展等多角度下调贷款利率、下调首付，但是会根据对自身风险的评估、对市场的评估，各家银行的调整幅度会出现一些差异。”
宋向清认为，央行发布的这一政策，鼓励了改善型购房者，从一定程度上刺激楼市发展，可拉动楼市发展，走出低谷期，提振政府、开发商、购房者等信心，以减缓宏观经济下行的趋势。
近几年，因限购、限贷抑制的购房需求会因此政策得到释放，在宋向清看来，郑州有购买二套房需求的置业者不在少数，大致占购房者的20%--30%，此政策对这些购房者是一利好政策，可拉动楼市发展，是第四季度楼市发展重要的支撑力量。
孙晓冬：限贷取消在意料之中 明年下半年楼市将向好
银基集团营销中心总经理孙晓冬也发表了自己的看法。他认为：“限贷取消在意料之中，明年下半年楼市将向好。”
在孙晓冬看来：“房地产行业是中国经济的一大支柱，其对经济增长、地方财政等层面都有重要的贡献，尤其对于GDP的贡献是最迅速的。也因此，看待房地产行业的发展不能单单看某一个政策，要站在宏观的经济 环境上去分析，限购取消之后，限贷取消也是意料之中的事儿，房地产行业的复苏是未来的趋势。”
但孙晓冬认为：“贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对楼市不会有太大的影响，他预计到2015年下半年，楼市将会向好。”
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