[摘要] 当下，大数据成为众人关注的热点，渗透到社会、经济、生活的各个方面。与传统研究相比，大数据研究具有全面性、即时性、关联性等特点，将给房地产业研究带来巨大变革。通过房天下的浏览量和搜索量等数据分析发现，房天下网友数据的波动能直接反映出市场、品牌、产品等变化，是除成交数据之外把握客户需求的重要依据。
1、户型关注指数
1) 两居三居仍为主流 一二线城市四五居关注指数微弱领先
2014年上半年，购房者最关心的户型仍以两居、三居为主，其次是一居室、四居室、五居室、五居以上。在一二线城市中，两居室关注指数较三居高；而在三四线城市中，三居室关注指数超过两居室关注指数。分析认为，由于一二线房价相对来说较高，刚性需求购房者在选择户型时优先考虑两居户型，总价相对较低容易接受；而在三四线城市中，由于房价相对来说并不是很高，因此三居关注指数稍高，但差距并不明显。
2、非住宅物业类型关注指数
从2014年上半年非住宅物业类型关注指数来看，别墅型产品关注指数整体较高，其次为商铺和写字楼，综合体关注指数。分析认为，一二线城市由于整体工作强度、精神压力较大，人们对于宜居、舒适的别墅型产品的向往度逐日提升，普通的刚需及刚改型产品已经无法满足人们提升居住环境的整体需求。另外，商铺、写字楼依然为目前房产市场上购房者投资的信赖产品类型。
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