[摘要] 当下，大数据成为众人关注的热点，渗透到社会、经济、生活的各个方面。与传统研究相比，大数据研究具有全面性、即时性、关联性等特点，将给房地产业研究带来巨大变革。通过房天下的浏览量和搜索量等数据分析发现，房天下网友数据的波动能直接反映出市场、品牌、产品等变化，是除成交数据之外把握客户需求的重要依据。
注：一线城市，如北京、上海、广州、深圳；二线城市，如南京、天津、成都、重庆、武汉等16个城市；三线城市，如南昌、徐州、珠海等15个城市；四线城市，如廊坊、洛阳、淄博等15个城市；
2014年上半年一线城市仍是购房者关注的焦点，但一二线城市普遍关注较高，与三四线城市的关注度有明显分化迹象。据房天下数据监控中心统计显示， 2014年上半年，购房者关注指数整体受到春节长假影响，1-2月4大城市群购房者关注指数均有所回落。到了3-5月，关注度达到较高区间，该阶段正值楼市回暖，市场关注度高，而6月该数据出现下滑趋势。
1、 一线城市群购房者关注指数分析
1) 一线城市上半年关注指数排名不变 北京、上海差距明显缩小
据房天下数据监控中心统计显示，2014年上半年一线城市购房者关注指数排名靠前的依旧为北、上、广、深。与去年同期相比，2014年上半年一线城市购房者关注指数排行，北京与上海之间的差距明显缩小，广州深圳仍位列第三、第四位。
2) 上半年楼市整体趋稳 北京关注指数出现微幅下滑
2014年上半年一线城市购房者关注度指数平均增长率为13%，整体关注情况趋稳。其中，广州、上海两城市同比增长率较高，分别达到24%和19%。整体而言，一线城市2014年上半年购房者关注指数较2013年同期出现微幅上涨。国家宏观调控政策的不确定性，及地方限购放松等传闻，令一线城市购房者观望情绪稍显浓重；同时，受自住型商品房大批量入市等情况影响，对刚需购房起到了一定的分流作用。
2、二线城市较同期平均增长17% 杭州、郑州等城市较为明显
除少数热点城市外，由于二线城市上半年整体库存量普遍偏高，购房者选择空间较大，二线城市楼市逐渐由“卖方市场”向“买方市场”转变，购房者关注指数增幅较为健康平缓。从2014年上半年二线各城市同比增长率来看，杭州、郑州、苏州、成都、武汉等城市购房者关注指数同比增长较高，其中杭州同比增长37%，或与其出现较大规模开发商降价有关。
就整体而言，二线城市上半年购房者关注指数同比上涨17%，购房者在购房过程中逐渐趋于理性选择，楼市降温较为明显。
3、 三线城市购房者关注指数分析
1) 保定、烟台排名上升 较去年同期唐山排名下滑最快
在2014年上半年，购房者关注指数报告取样调查的15个三线城市中，保定、烟台、南宁位列本次三线城市购房者关注指数排名前三位。太原、南昌增长情况较差，唐山成为同比负增长城市。
2) 三线城市平均增长13.14% 保定楼市成“疯狂过山车”
从2014年上半年三线城市同比增长率情况来看：购房者关注指数整体同比增长较为平稳，增幅多在10%-20%徘徊，这说明“狂热”过后三线城市购房者对楼市的关注度趋向平和，需求已逐步释放。从上图可以见，保定2014年上半年购房者关注指数同比增幅，竟突破110%的增幅，这与今年3月热传的“京津冀一体化猜想”直接相关，然而事实告诉我们，传闻过去保定楼市现已趋稳。
4、 四线城市购房者关注指数分析
1) 廊坊、包头同比排名微幅上升 衡水排名下降明显
在取样调查的15个四线城市中，邯郸、廊坊、洛阳、济宁、淄博位居2014年季度购房者关注指数报告前5位。衡水排名下降最为明显，同比去年降幅高达13.58%。
2) 四线城市关注指数微涨 邯郸、廊坊等城市关注指数大幅度提升
较2013年上半年相比，2014年上半年四线城市购房者关注指数平均增长23%，在四大城市群中增幅。上图显示，2个城市2014年上半年购房者关注指数同比增长率超过50%，其中邯郸以61%的增幅位列本期首位。由此可以看出，2014年上半年，四线城市购房者需求增长放缓，这或许受到楼市走势整体趋稳影响。
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