[摘要] 前年，随着郑州限购令的出台，郑州及外省市家庭只能在郑州市区购买一套商品房。于是，“一生一宅”这样多少带有点悲壮色彩的字眼开始在眼前跃动。调控政策一直没有放松，对于大部分购房者来说，如今购买一套以上房屋无疑是“不可能完成的任务”。
【攻略三】 品质和交通，都是基本要素
工作交通的便利性、生活购物的便利性、子女教育的便利性、休闲娱乐医疗卫生的便利性，都是单房时代的几个基本要素，购房者可以根据自己的自备资金筛选目标区域，在目标购房区域挑选中意的社区，在中意的社区中甄选合适的房产。选房过程中注意的事项按照上述的一些要素分轻重缓急，范围从大到小最后锁定。
专家建议：在控制总价的情况下，买在三环外或将成为刚需置业的常态。在这种情况下，多名业内人士建议，购买交通便捷的房子，如果是地铁物业更好。中成房业的赵亮就建议，在房屋所处的区域方面，更多要考虑交通的便捷性，比如目前主流的交通动线，以及地铁沿线的物业，会更加值得关注。在房屋所处的区域方面，更多要考虑交通的便捷性，比如目前主流的交通动线，以及地铁沿线的物业，会更加值得关注，而且增值潜力巨大。
交房后，尤其是进入二手房交易市场后，即使是同一个片区，不同的楼盘也会有不同的表现。因此，在同等条件下，品质为王。如何看房屋的品质呢，可以考量的方面很多，比如同一个面积段的房子，它各个房间的室内空间尺寸如何，是否舒适；赠送空间是否好用；园林做得如何；小区物管的水平；以及楼间距，人口密度；外立面所使用的材料；公共空间的打造如何等，都是构成小区品质的重要元素，购房者应该仔细挑选。
【攻略四】 选小三居户型，不用再换房
在换房成本增加的情况下，刚需购房应该遵循这样一个原则，按需求购买。只不过以前的刚需客群，更多是按现实需求进行购买，而现在更多要考虑的是未来家庭结构的变化所带来的新需求，也就是有需求前置的概念。所以在户型上，还是更多要考虑三房。如果是首次置业者，同样90平方米的户型，选三房肯定比选两房更明智，因为多出一间房，可能至少保证你5年之内不用换房。
专家建议：多名业内资深人士不约而同提到了三房的概念。在换房成本增加的情况下，刚需购房应该遵循这样一个原则，按需求购买。只不过以前的刚需客群，更多是按现实需求进行购买，而现在更多要考虑的是未来家庭结构的变化所带来的新需求，也就是有需求前置的概念。所以在户型上，还是更多要考虑三房。在房屋品质和小区环境方面，更多要考虑舒适度。如果是婚房，或者考虑未来5-10年结婚生子，还有老人来住，那么应该购买3房，如果是单身人士，想再打拼几年，那么也建议至少考虑二居室。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
