[摘要] 近期，中国多地调整住房公积金政策，或提高最高贷款额度，或降低首付比例，或允许提现偿还异地房贷。
中国经济网讯：国土资源部网站19日发布的《2012年第三季度主要城市地价监测报告》称，报告显示，地价水平总体平稳，较上一季度略有上升。2012年第三季度，主要监测城市地价总体水平为3093元/平方米，环比增长0.78%，同比增长1.77%。商服、住宅、工业地价分别为5793元/平方米、4564元/平方米和662元/平方米。
地价之所以称为楼市的重要关注点，主要原因土地成本是整个房价成本权重的部分。如果土地成本大幅度上涨，那么，未来的房价就有很强的动力上涨。这么多年一个重要的经验是，地王的出现往往是会引起价格上涨预期，同时会带动整个城市甚至是一个区域的楼市价格上调行为。
九月土地市场的成色十足，让不少业内人士预测，房价上涨趋势或将由“尝试性”变得愈加明显。
外资涌入推房价上涨
日前，在宝狮传播主办的湛匀妙语座谈会上，著名经济学家、陈湛匀就近期主持的国家自然基金项目《外资并购直投对中国房地产银行等服务业福利效应研究》部分内容进行首次披露。
在此次座谈会上，陈湛匀重点分享了“外资并购和直投对我国房地产福利效应的影响”，在他看来，外资大量的涌入，不断推动我国房地产业价格的上涨，会使得我国房地产业的一些消费者蒙受福利损失。
“对目前国内宏观经济调控不利，许多国内房地产企业为了自身发展的需要纷纷寻求与外资合作，逃避国家产业政策的限制和约束。”陈湛匀指出，外资涌入会加剧我国房地产市场的价格波动，对我国房价上涨有推动作用。
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