[摘要] 从近几年来的销售排行不难看出，郑州楼市品牌开发商的市场占有率越来越高。而在业内人士看来，目前进入郑州房地产市场大多为全国规模化开发的品牌开发商，这意味着接下来郑州楼市的市场份额将进一步向品牌开发商集中，市场或将面临一次洗牌。
成就品牌房企的几大价值要素
郑州正处于城市扩张期，目前有百余个楼盘在销售，大量处于新兴区域，缺乏参照系。品牌房企通常情况下，都愿意投入巨大的人力和物力进行研究，全面掌握地段前景。今天的开发企业，基本上已经消灭了户型设计问题，品牌房企的注意力已经转移到如何更好地实现物业的多功能。
品牌房企对产品的创新度非常在意，一些企业在拿地之初就邀请设计机构介入，为的就是让产品能够在地块上具备先天的归属感。品牌房企重视公共空间，可以给业主营造极大的尊崇感；品牌房企重视小区园林的规划和建设，在园林上投入多少，业主的物业价值也将有正相关的增长；品牌房企曾经掀起为自己开发的老社区全面升级的热潮。
市场已经逐渐调整到买方市场，品牌房企以物业服务的精细，收获消费者满意度，毕竟精心维护业主物业，是形成市场口碑效应的途径。价格的比较是一方面，同类产品、同一区域中进行挑选，产品品质和服务会起到关键性作用。
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