[摘要] 从近几年来的销售排行不难看出，郑州楼市品牌开发商的市场占有率越来越高。而在业内人士看来，目前进入郑州房地产市场大多为全国规模化开发的品牌开发商，这意味着接下来郑州楼市的市场份额将进一步向品牌开发商集中，市场或将面临一次洗牌。
从近几年来的销售排行不难看出，郑州楼市品牌开发商的市场占有率越来越高。而在业内人士看来，目前进入郑州房地产市场大多为规模化开发的品牌开发商，这意味着接下来郑州楼市的市场份额将进一步向品牌开发商集中，市场或将面临一次洗牌。
事实上，随着楼市的回暖，目前各地新房成交量均不断上升，信贷放量逐步加大，但与之相反的是，楼市景气指数、住宅新开工量、在建总量等却均有所下滑。业内人士分析，上述数据说明当下楼市回暖的利好仅被部分品牌企业获取，市场分化日益严重。随着调控的进行，行业内部两极分化趋势将进一步加深。
在楼市江湖唯有强者才能树立标杆
郑州房企又何止百家。这其中，以建业、鑫苑、美景、正商、信和、财信、永威等为代表的郑州本土房企，与保利、华润、绿地、万达、恒大、华南城、锦艺等外来巨头，几乎是平分天下，各自占据郑州地产市场的半壁江山。本土房企可谓越战越勇，如建业、鑫苑、美景等企业已非“本土巨头”可以概括，而成为扩张的巨头。外来房企则深耕郑州，扩张迅猛。以万达、保利等为例，其年度销售额和布局项目之多，已经与本土龙头企业并驾齐驱。
再坏的市场总有好的产品脱颖而出,再严峻的游戏规则总有大佬浮出水面。随着调控的深入，过去一向高调的开发商似乎开始变得现实起来，尤其是品牌开发商们，他们尝试着在地产领域做更多的加法——商业、养老、旅游、产业、度假等地产成为其扩展的目标。
越来越多的企业将竞争的焦点由规模转向专业，将业务模式、产品定位、技术创新、规划设计等方面优势和产品有效融合，从而打造出独有的品牌特质。在这个楼市的江湖里，唯有强者才能为行业树立标杆，进而影响市场。
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