[摘要] 当中秋、国庆黄金周人们旅游陷入景区“爆棚”、高速堵车的苦恼中时，黄金周期间忙忙碌碌企图制造销售高峰的新盘老盘，受假期因素影响，刚刚过去的一周楼市成交正常，各个楼盘成交表现冷热不均，郑州楼市不少项目成交量尚算满意，但并没有出现预想中的火爆。
核心提示
当中秋、国庆黄金周人们旅游陷入景区“爆棚”、高速堵车的苦恼中时，黄金周期间忙忙碌碌企图制造销售高峰的新盘老盘，受假期因素影响，刚刚过去的一周楼市成交正常，各个楼盘成交表现冷热不均，郑州楼市不少项目成交量尚算满意，但并没有出现预想中的火爆。
房企促销 吸引削弱
经过近一年的政策打压，各个房地产企业为了尽快去化存货，也是使出了浑身解数，特价房、巨惠X重奏、0首付、低月供、送装修基金……面对众多的促销手段，购房者也变得越来越谨慎，越来越理性。
但在面对“银十”开局，考虑到高速公路免费等因素，房企也开始变得理性，黄金周各个楼盘的促销花样繁多，但和近一年来的促销手段不同，价格方面的促销手段明显减少，幅度也减少了不少。
“黄金周期间我们并没有采取特别的优惠政策，我公司其中一个比较成熟的楼盘在10月6日举行了开盘活动，优惠也是按照公司既定的走，只是现场增加了一些互动表演和循环抽奖活动，成交了有48套房子。而公司另外一个楼盘因定位就是刚需楼盘，定价6300元左右/平方米，黄金周定任务200套，但实际完成了2/3。”郑州某大型房企营销负责人对记者如是说。“我们现在大多数项目都是在消化库存，已经过了初期开盘大幅优惠的阶段，所以目前大幅优惠的可能性已经不大。”
刚需楼盘引领市场
“除了9月30日和最近两天来访客户较多外，其他时间人很少，大多数人假期都有安排，根本没有时间来我们这里看房。”市中心某一个楼盘的销售负责人告诉记者。
太格地产机构负责人孔玉峰告诉记者，因产品类型不同，楼盘在十一长假期间遭遇“冰火两重天”。市中心成熟路段在售楼盘因价格不菲，发展商抱着“皇帝女不愁嫁”的心态，长假期间推出的促销力度也比较小。而市区内面向首次置业的买家或是首次换房的改善型客户的项目，其销售情况都比较理想。
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