[摘要] 随着广州推出汽车“限牌令”，以有车一族置业群体为主的郊区楼市顿陷草木皆兵的困境。有媒体趁势拎出“神仙数”，称“限牌令”出台首周，郊区楼盘网签量价齐跌。其实，即便“限牌令”真对郊区楼盘成交有影响，但碍于网签数据存在滞后性，断不会出现立竿见影的效果。
限牌不买郊区盘？“斩脚趾 避沙虫”！
日前，有统计数据显示，7月上半月，广州十区二市一手商品住宅网上签约3903套，较6月下半月(6月16日～30日)的4761套减少了858套，降幅达到18.02%，其中，7月上半月广州郊区六区住宅网签2844套，较6月下半月减少了927套，跌幅高达24.58%。对此，有业界人士认为，成交量的暴跌是由于限牌对购房者造成了心理冲击，令本欲出手的买家又陷入了观望所致。
对此，记者却以为，成交量的暴跌并非全都怪罪于限牌。理由是：6月广州住宅成交量的大涨是源于“端午”楼市促销的带动，当时，不少新盘新货均以优惠价扎堆推出，供应量明显放大之余，还引发了“刚需”族的购买热情。反观7月，新盘新货不再有扎推供应之势，因此，楼市进入一个相对“歇息期”也就在所难免了。
从客观的角度看，7月郊区盘的成交其实表现并不差。看看阳光家缘的统计数据，在过去的半个月内，番禺的指标盘锦绣半岛、星汇文瀚、亚运城、雅居乐(小区网，论坛)城南源著等均有70～90套的成交业绩；增城板块的碧桂园凤凰城(小区网，论坛)、锦绣半山御景、锦绣御景国际的成交套数也在40～60套；花都的富力金港城半个月成交套数更高达122套。可见，想买楼的人显然不会因为汽车限牌就不买楼了，只不过，他们在买楼时，需要考虑的问题可能会更多、更细致。合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江预期，此次限牌对于中小户型的郊区楼盘销售并没有太大的影响，因为郊区盘一般都是以“刚需”买家为主，这些楼盘大多邻近地铁站、公交车站或配备小区楼巴。
限牌并不是完全买不到车，即使不抽签，像上海一样花几万元去竞拍车牌，这个开支与城区高昂的楼价相比还是“湿湿碎”的，买家总不会因此“斩脚趾避沙虫”，不买郊区楼吧。
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