[摘要] 郑州搜房网随即上线了相关调查，结果显示：42.35%的被调查者认为“短时间内连现天价成交，势必推动2012郑州房价”； 37.06%的被调查者表示“这只是个别现象，不会影响到整个郑州楼市走向”； 20.59%的被调查者坦言将“激起更严厉的调控政策，对地王进行直接干预”。
“天价”土地成交价再次现身 超4成购房者担心房价“水涨船高”
除却上半年的郑州土地供应有所上涨，7月份的郑州楼市亦使开发商再次感受到了“狂热”！而两块土地在不到3的时间内均以“天价”成交亦使得夏日的绿城购房者陷入了“忐忑”！
2012年7月11日，郑东新区龙湖板块土地首次入市，7家开发企业历经22轮激烈竞价，最终，郑州市轨道交通置业有限公司以5.29亿元的天价，将这块56.51亩的土地收入囊中，每亩约合936.1万元。
令人感到意外的是，在当天的土地竞拍现场，不在龙湖板块的一块地也成了“明星”，它距离郑州新火车站约有1公里，被东方鼎盛地产发展有限公司经过45轮竞价，以每亩1321.8万元的天价竞得所有权。
如此狂热的情形在“楼市调控不放松”的政策导向之下上演，在众意向购房者心中将掀起怎样的波澜？对于他们的买房计划有有何影响？
郑州搜房网随即上线了相关调查，结果显示：42.35%的被调查者认为“短时间内连现天价成交，势必推动2012郑州房价”； 37.06%的被调查者表示“这只是个别现象，不会影响到整个郑州楼市走向”； 20.59%的被调查者坦言将“激起更严厉的调控政策，对地王进行直接干预”。
搜房网友“就是赖上你”在论坛发帖表示：“地王再现，让可亲可敬可爱的温总理情何以堪？‘决不让房价反弹’言犹在耳，落地郑州却如羽毛飞逝、置若罔闻！！！黄口小童尚知房价随着地价走，众求房之徒又岂不识~~~”
当然，在与被调查者的交谈之中，亦有人持这样的观点：“在楼市调控的关键点，政府绝不会容许有害于民生层面的现象发生，且经历过一年多严厉打压的郑州楼市，一旦房价发生反弹，不仅危害到购房者，对于整个社会的安定都将是可怕的灾难！”
而谈及是否会影响买房计划，63.53%的被调查者直言“相信政府对于楼市的宏观调控政策，不急于出手”，且考虑到土地、房屋的开发、建设周期等问题，由此引发的高房价已是数年之后；此外， 36.47%的被调查者则“担心房价上涨，会考虑赶紧买房”。
对此，永威置业常务副总马水旺认为：调控是为了遏制高房价，但是高地价和高开发成本，水涨船高，房价就很难降下来。
但目前的开发商已经很理性，不会盲目追求利润，所以目前最重要的任务是消化库存、回笼资金，然后迅速拿地发展，今年和明年都不用担心房价会涨。第二，随着‘二环十五放射’规划实施，以及‘合村并城’的推进，郑州市土地供应将大幅增加，开发面积也将创下新高，这些分布在郊区的项目会平抑房价。
同时，在楼市调控方面，一方面可以推出限价地，限制该地块的房价，开发商在竞拍的时候自然会考虑成本，而不是一味抢地；另一方面，增加土地供给，随着开工率增加，供需结构平衡之后，房价上涨的基础自然消失。
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