[摘要] 楼市“红五月”虽已成为过去时，但相信很多人对五月楼市涌现的那一波波刚需仍记忆犹新！近2个月来，郑州楼市似乎演绎一场由“冷”到“热”的传奇！成交量数据不断创新高、许久未见的“日光盘”重新上场、售楼部“人头攒动”又成为常态，仿佛一夜间，郑州楼市又“火”了！
6月郑州入市项目“各显神通”
对于近期的郑州楼市，河南财经政法大学城市发展研究中心主任、教授刘社如此表示：今年，在货币政策微调的背景下，开发企业推盘力度继续保持在较高水平。面向首次置业的中低价位楼盘仍保持低价入市策略，也有少数中心区域的中高端楼盘加大优惠力度以促进销售。
房天下数据监控中心显示，本周（6月11日-6月17日）预计有包括怡丰新都汇、升龙凤凰城、丰庆佳苑、中国派、郑开橄榄城、升龙广场在内的7个项目开盘，据房天下记者了解，这些即将开盘项目均在当天或近期有不同程度的优惠，或折扣、或抵现、或赠送物业费等等，真可谓别有用心，在现今刚需充市的大势下“各显神通”！
具体到各个项目的优惠大体如下：怡丰新都汇交500元认筹金即可享开盘劲减200元/平的优惠折扣；升龙凤凰城老业主带新客户成功购买后，送老业主1年物业管理费，另外各赠豆浆机1台；升龙玺园会员排号可享受开盘3%-4%优惠；丰庆佳苑入会可享5000元抵20000元优惠；中国派两房五千抵一万五，三房五千抵两万；郑开橄榄城认筹交2万排号立减10000元，选房当天认筹客户只需加50元就可再减70000元；升龙广场认筹即可享受额外98折优惠！
我们再来看本周末欲入市的这些项目的营销策略，不论是赠送物业费也好，交认筹金抵现今也罢，其营销核心不外乎一个词——“优惠”，对此，海马公园营销总监武鹏杰有精彩的诠释：“在购买需求作为核心影响力之外，优惠对促进成交有很重要的作用，是一种非常有效的手段，对价格敏感性较高的客户有较大影响力。”
郑东中央御景总经理李立表示，优惠对于购房者加快置业步伐，无疑发挥着很大的推动作用。实实在在的优惠当然能够促进成交。相反，那些打着“优惠”的名义却做一些华而不实的活动，试图吸引购房者的眼球，或者虽然也在推优置惠，但是力度却“微不足道”，这样的优惠对于房企来说，作用不大。
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