[摘要] 楼市“红五月”虽已成为过去时，但相信很多人对五月楼市涌现的那一波波刚需仍记忆犹新！近2个月来，郑州楼市似乎演绎一场由“冷”到“热”的传奇！成交量数据不断创新高、许久未见的“日光盘”重新上场、售楼部“人头攒动”又成为常态，仿佛一夜间，郑州楼市又“火”了！
郑州房天下讯 楼市“红五月”虽已成为过去时，但相信很多人对五月楼市涌现的那一波波刚需仍记忆犹新！近2个月来，郑州楼市似乎演绎一场由“冷”到“热”的传奇！成交量数据不断创新高、许久未见的“日光盘”重新上场、售楼部“人头攒动”又成为常态，仿佛一夜间，郑州楼市又“火”了！
买卖双方对于郑州楼市热度的感知或许差不了太多，郑州严厉版限购已经实施一年有余之际，购房者开始寻机入市，开发商们也早已明白“等待政策变化不如主动寻机突围”的道理，在这个激情四射的6月，郑州开发商们也展开了夏季攻势！
6月郑州楼市烽火激情点燃
“红五月”郑州楼市可谓是完美收官，那么，已经到来的6月郑州楼市又将会走向何方？洞林湖新田城营销总监白强国在接受房天下记者采访时表示：“6月份郑州楼市或许会延续红五月的热潮，继续火下去”，对此他还称，“过了年之后，郑州楼市的成交量在刚需爆发的带动下开始上升。”
从6月的开盘数据上或可见一斑，据房天下数据监控中心数据显示，截止到6月7日，郑州6月预计有27项目开盘，其中有15个纯新盘项目，3个写字楼项目和2个商铺项目。而截至到6月11日，6月郑州楼市已有4个项目开盘，本周末郑州楼市将会再有7个项目闪亮登场。
郑州开发商为“迎战”为何在开盘上下这么大的功夫？是捷足先登，还是“制胜秘笈”？我们先来看一组数据。据5月底房天下数据监控中心统计，2012年5月58个大中城市预计开盘1181次 ，实际开盘920次 ，总的开盘率达到78%，58城市中，28城实际开盘率达到80%以上，占比48.3%，其中有17个城市实际开盘率达100%，占比29.3%。仅有7个城市住宅项目实际开盘率低于50%。
郑州楼市的5月开盘数据同样可观！房天下数据监控中心显示：郑州楼市5月共有30个项目开盘，与去年同期相比，增长57.89%；环比今年4月，增长52.63%。
“成功”是可以复制的，五月的成交结果让开发商们看到了契机，对于6月，开发商也是极其看好的！白强国将2012年以来郑州楼市的成交高峰分为两个阶段：个阶段便是传统的金三银四，第二个阶段便是红五月以及已经到来的6月。由此可见房企们对6月的重视。
除此之外，我们再来看，开发商为何不约而同的把推盘时间都放在了6月？显然，这是适应市场的一种战略需求。郑州房天下6月的一项调查显示：郑州楼市近6成购房者把置业计划放在近期，也就是最近的半年至一年时间里。那么，为了抢占这波刚需，适时推盘就显得尤其重要了。
“当前宏观调控大环境下，刚需族成为郑州楼市的购房主力军，2012上半年前几个月成交回暖，也缘于自住型购房者入市热情见涨。”利海托斯卡纳营销总监朱邦贺如此表示。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
