[摘要] 10日，郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻通气会，宣布全面启动郑州市房屋租赁联合管理工作。今后，无论是住宅还是商业用房，房东对外出租都要先办理《房屋租赁登记备案证明》（下称《备案证》），否则就有可能面临多部门的联合执法和处罚。未改造的城中村房屋，暂时不用办理《备案证》。
【声音】 政府是在变相圈钱？
对外租房的郑州市民金先生说，如果要缴税肯定还得租客出。而在郑州市农业路上租房住的小陈则认为，政府规范管理可以，合同期内一次收几十元管理费就行了，每月都缴税实在受不了。更有网友质疑：是不是政府在变相圈钱，通过租赁税增收？
对于质疑，张丰森表示，规范房屋租赁市场，政府的目的不是处罚、收税，而是希望通过开展综合治理，重点解决房屋租赁登记备案率低、流动人口管理缺位、“城中村”险房违法出租、偷税漏税等问题，营造和谐的社会环境。
“我们也觉得房屋租赁费有些高，目前正在和税务部门协商，尽量减轻市民租房的负担。”张丰森说，下一步，郑州市住房保障和房地产管理局将在东、西、北三个便民服务大厅中增设房屋租赁登记备案窗口。按规定，受理申请三个工作日内办理完相关手续。
据记者了解，目前，郑州市区148个城中村，有2/3已经完成改造，剩下的也计划在未来两到三年内完成。未进行改造的城中村，土地性质属于集体土地，暂时还不纳入房屋租赁联合管理范围。
■ 评论
租个房要缴多少税和费
租个房要缴多少种税？房产税、营业税、所得税……你可能还没闹明白这里面有多少税，如今又多了项住房租赁手续费。
像人口普查一样做房屋普查，对于出租房屋都要求办证，今年年底前，郑州市国有土地上的房屋出租要全部登记备案——这是郑州市房管局新近出台的规定。
房屋租赁全部要登记办证，无可厚非。按照房管局的说法，这样可以规范租赁市场，解决流动人口管理缺位等问题，还可以解决违法出租等问题。
但是以规范的名义收费，到底合不合理？收费标准是否经过了物价局批准？房屋出租需要登记备案，这是住建部2011年发布的《商品房屋租赁管理办法》规定的。但是，房屋出租备案不等于办证收费，郑州市房管局此举难逃敛财嫌疑。
目前郑州市出租住宅的登记备案率不到10%，不少人对登记备案心存抵触，他们担心的就是被登记后就要面临一系列收费。
对于租房者，他们担心的是办证收费后，增加租房成本。当前房价高，很多人只能租房居住。向出租人征收房屋租赁税、租赁手续费等，这些费用最终会摊入房租，转嫁给租房人。
对于房管局即将开始执行的新规，很多网友并不看好，因为这项工作耗力耗物，另外，多部门联合执法看似严厉，但相互之间的利益难以协调，较难步调一致、执行到位。
不管怎么说，房地产业一直被地方政府看成是摇钱树，存在着各类名目繁多的税费。规范市场可以用收费作为手段，但不能以收费为目的。
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