[摘要] 具体到现阶段，郑州的房价水平是不是趋于合理区间呢？温总理多次指出调控是促进房价回归到合理区间，但是什么样的区间是合理的呢？参照目前郑州楼市的均价，收入水平是可以承受的，这就意味着，郑州房价均价在6000元左右是一个合理的区间。胡葆森坦言，今年是购房的较好时机。
为此，胡葆森建议：首先，贯彻落实科学发展观，推进区域协调发展。科学发展观的基本要求是全面协调可持续发展。我国城市数量众多，发展阶段不同，不同地区、不同城市的房地产市场问题并不相同。应贯彻落实科学发展观，尊重地区之间的差异，在实施房地产市场宏观调控，保障民生的同时，也应兼顾到不同区域发展的需要，实现保民生和促发展目标的协调统一。
其次，实行区域差别化的限购政策。我国中西部地区城镇化水平偏低，处于工业化、城镇化加速发展阶段，需要大量的农业人口、外来人口转移落户城镇。而东部发达地区城镇化水平相对较高，房价水平也高，其房地产市场发展的重点应转向民生。建议根据区域实行差别化的限购政策，对中西部城镇化率不足40%的省份，放开限购，鼓励农民和外来人口落户城镇，加快中西部城市建设；而对东部发达城市，应以民生为核心，促进房地产市场健康发展。
第三，实行区域差别化的住房按揭政策。住房按揭制度有助于增强居民购房消费能力，解决住房问题。建议结合区域差异，采取差别化的住房按揭政策。城镇化率低、欠发达城市，刚性需求旺盛，应协调银行实施住房按揭贷款额度倾斜，并针对农民、外来人口，降低住房按揭贷款门槛，减少农民和外来人口落户城镇的难度，提高城镇化水平。对于发达地区，可坚持实施首套住房按揭贷款优惠政策，保障民生。
第四，实行保障房配建区域差别化政策。中央政府推行的保障房建设计划，有利于缓解大中城市低收入群体的住房困难，促进社会和谐发展。在具体执行环节中，建议针对我国城市进行分类研究，综合区域经济结构、人口、房价、住房供需状况确定不同级别城市的保障房配建标准及规模，使保障房建设计划更具针对性，使有限的资金发挥更大的效用。
记者见面会上，胡葆森直面媒体，坦承他的“限购观”。他表示，在有着一亿多人口的中国人口大省的河南，郑州作为省会，户籍人口不足350万人，仅占总人口的3.5％，意味着郑州在全省的首位度不高，远不及武汉和长沙，因此对全省的辐射力和拉动能力远远不够。按照中原经济区和郑州都市区的总体定位，郑州作为中原经济区的龙头，必须发挥首位度城市的辐射和拉动作用。因此，郑州应放开限购政策，吸引更多的农村人口和外地人购房置业。现在实行的限购、限贷的政策，应该对此区别对待。
推荐阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
