[摘要] “郑州第三季度购房信心指数在二线城市略属较高水平。”日前，《2010年第三季度郑州房地产消费者信心指数》（以下简称《指数》）发布，在合肥、南昌、长沙、郑州、太原、武汉等六个主要二线城市中郑州以105.6点位居第三。
购房者对第四季度有观望态度
对比现状与预期的经济走向信心指数，购房者对预期的信心下降明显，其中，经济信心指数下降了23.1，下降幅度高于平均水平：一方面受经济增长在第四季度接近年终的影响，增速会放缓，另一方面受国家宏观调控的影响，购房客户对第四季度的经济走势也出现看跌的情况，这样使得预期信心指数相比现状有较大的下降。
消费环境
预期略好于现状
第三季度，郑州购房者消费信心指数现状满意为85.4，勉强处于一般有信心状态，购房客户对政府出台4·17新政后，市场并未出现预期的调控效果，反而价格继续上涨，而市场供应量依然不足，各类政策性住房上市没有出现大的改观，导致客户对购房的担忧，另一方面，地方政府没有加快宏观政策细则的制订，导致市场出现了一些政策调控真空期和政策空当，表现出信心指数不足；而预期消费信心指数较现状略好，但预期指数在89.1，客户对第四季度消费环境并未出现大的变化，但是期望市场环境能较之前有所改观。
郑州购房者面积偏好
郑州购房者总价偏好
购买力信心
指数预期与现状基本持平
购买力信心指数预期与现状基本持平，分别为110.1和109.8，处于一般有信心水平，在经济层面不断向好的情况下，消费者的个人收入则保持较平稳的水平，另外由于郑州市场从2009年以来的供应紧张局势一直未得到缓解，市场调控政策在郑州更是没有起到良好的效果，价格的继续上涨，也是造成消费者有较高购买预期的原因；再者股市一直处于不温不火的状态，各类投资资源没有较好的施展平台，也是造成目前市场购买力预期转好的原因。
供应水平
信心预期较现状出现下降
自2009年以来，郑州市场出现供应紧张局势，市场需求旺盛而供应不足；进入2010年，截止到8月，虽市场房地产投资额同比增长了50%，但房地产本身的周期较长，也使得潜在供应的增长不能满足市场需求的增长，从而造成购房客户对第四季度供应预期不足。
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