[摘要] 买房如果能遇到配套好，交通棒，名学区，户型优，即拿房当然是极好的，但是这样的房子一般非富即贵，房价也非一般人可以承受。所以很多人在存款面前，选择了向便宜低头。本篇，小编根据多年房海跋涉经验，吐血整理出10种再便宜你也不能买的房子，以供大家置业参考。
7、楼间距太小的不能买
楼间距，顾名思义，就是两栋楼之间的水平距离，它能够直接影响的就是采光。《国家标准城市居住区规划设计规范》中规定：城市住宅冬季日照应不小于两。然而，由于许多高层或者超高层住宅楼间距不达标，较低层住户要晒到阳光似乎成了奢望。
为什么开发商对楼间距避而不谈甚至谎报楼间距：
楼间距同样与小区的容积率密切相关，楼间距越大，容积率越小，居住舒适度越高。有些楼盘原本容积率就很高，或者为了多建房子，楼层数增加，原本的楼间距就无法满足采光需求。那么容积率一定的前提下，要尽量多建房子的话......
举个例子，按照标准，60米楼间距应该建约50米高的房子，大约16层，KFS想要多赚MONEY，建了25层，那么9层以下就很难见到阳光了。
比如管城某盘，平均楼高71米，按照标准，楼间距应该在70米以上，实际楼间距均未达标。
如果两幢楼楼间距为41米，而楼层为34层，据此计算，后一幢楼要25层以上才能晒到阳光……
8、赠送面积太多的要想一下
“这套户型赠送一个5平左右的空中花园，平常您可以在这种种花、晒晒太阳、喝喝茶，把这个花园封起来还能当一间房子用，特实惠……”现如今很多人买房常遇到售楼员这样的说辞，这就是目前市面上非常泛滥的N+1户型，1就是指空中花园。对于广大用血肉铸成房子的刚需们来说，买不起3房能有个“小3”也不错，这简直是太实用了，开发商太体贴了有木有？但是天下木有free的午餐，kfs不可能白送。
真相就在这里：大家都知道一个小区的容积率是固定的，kfs为了保证容积率符合住建局的情况下，多卖面积，他们以阳台申报，验收时候阳台容积率只算一半，通过住建局的验收后，开发商将阳台封闭，按房间算给业主。举个简单的栗子，1个30层的楼房，在容积率一定的情况下，kfs通过这种偷面积的方式，可以多盖1-2层甚至更多房子。
另外赠送面积也有诸多猫腻存在，比如金水区某“树大招风”盘房间变阳台。空中花园以全面积销售却以阳台形式交付，合同中明确说明只有一个南阳台交付，未提及交付时有空中花园存在。
比如二七某盘，阳台当做卧室按照全面积卖给业主，宣传册上说的是次卧，实际却是阳台。甚至某户型连主卧都是个空中花园。小编也是醉了，这么明目张胆是当业主们房管局没人？
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