[摘要] 5月10日，央行趁母亲节之际送出大礼：自11日起人民币存贷款基准利率均降低0.25个百分点。此举一出，多方反响热烈，“央行果然亲妈”“对房地产是真爱”等言论刷爆各大新闻、社交网站和朋友圈。如今，降息已10日，郑州各大银行是否跟随“央妈”脚步下调利率？郑州楼市是否也因此出现波动？
卖方市场
对于房地产企业来说，资金压力大一直是他们所面临的主要矛盾。此次降息后，房地产企业的资金面压力有所缓解，融资成本降低，资金链紧绷状态会得到一定程度的缓解。
河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清表示，自去年11月次降息至今，央行已经连续三次降息，降息频繁，而且今年内再次降息的空间已被预留。对楼市而言，连续降息降低了开发商的融资成本，增加房地产企业的利润空间，有利于企业增强行业信心，开发出更多优质节能的商品房。
另一方面，虽然本次降息使楼市向好因素增加，但由于多方面原因，短期内楼市活力依然不太旺盛：宏观层面，整个经济环境下行趋势尚未得到明显改善，很多资金由楼市转移到股市，资金回调需要一定的时间；微观层面，虽然受3月份一系列楼市新政的刺激，楼市成交回暖，但郑州楼市商品房库存量依然居高不下，虽然库存压力有所缓解，但去库存任务仍然不容轻视。
因此，就郑州房地产市场而言，预计在今后一个时期，去库存依然是开发商的工作重点，开发商会采取各种优惠方式吸引购房者，大力去库存。据房天下数据监控中心显示，截止到2015年5月13日，郑州市八大行政区以及荥阳、上街、新郑、航空港、新密等周边地区，在售和待售共402个住宅和别墅，打折优惠楼盘共235个，占比58.5%，其中有60个楼盘推出低首付（0首付）活动，抵房款、特价房、买房免息、购房免物业费等优惠方式也竞相争艳闹热郑州楼市。
所以，对于购房者来说，目前利率降低，优惠还在，购房是佳时机，对于刚需购房者和首次改善型客户来说，应果断出手购房。
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