[摘要] 在中国历史上，奉承，形成了一种文化，以致于指鹿为马这样的是发生在朝廷的大堂。《史记.秦始皇本纪》：“赵高欲为乱，恐群臣不听，乃先设验，持鹿献于二世，曰：‘马也。’二世笑曰：‘丞相误邪?谓鹿为马。’问左右，左右或默，或言马以阿顺赵高。
在中国历史上，奉承，形成了一种文化，以致于指鹿为马这样的是发生在朝廷的大堂。《史记.秦始皇本纪》：“赵高欲为乱，恐群臣不听，乃先设验，持鹿献于二世，曰：‘马也。’二世笑曰：‘丞相误邪?谓鹿为马。’问左右，左右或默，或言马以阿顺赵高。或言鹿，高因阴中诸言鹿者以法。后群臣皆畏高。”
在这里我要说一声：中国，我不奉承!
在上世纪八十年代，我刚刚接触经济学的时候，有两个经济学的故事是不能忘记：一个是马克思经济学中所说的，资本都是血腥的，资本家在生产过剩时，宁肯囤积也不降价，比方说，牛奶过剩后，宁肯把牛奶倒掉，也绝不降价卖给需要喝奶的消费者。另一个故事是，北宋的灭亡是源于“钱荒”，那是中国历史上有货币以来大的一次通胀，断送了北宋的江山。
这两个故事混合在一起，很像我们现在的房地产，无数的房子，在每一个城市都看见大量的空宅，房价却涨上天。这是社会主义现象，还是资本主义现象，大家想一想吧。财政、货币和土地在一个朝代出这么大的问题，注定是改朝换代的时候来临，历朝历代如此，中国历史的进程逃不脱这个窠臼。近，中央高层两次政治局会议，都没有提到房价，后一次提到了政府的住宅保障推进的问题。网上有很多评论，实际上都没有评论到关键问题上，不提房价说明中央政府的行为和李嘉诚的行为一样是在跑路，因为管不了干脆不管。
从上一届的政府调控来看，后得出一个结果，那就是中国房价无论是总理还是总经理说了都不管用。这个话是对的，因为中国房价泡沫的破灭按钮是华尔街在管，伯南克让中国放大泡沫，就有无数的资金会冲进楼市，原来是许多城市炒作房价，现在是专门炒北京上海深圳广州四个城市，这后面是有一股强大的推力，那就是美元的流动性。我在分析美元的流动性和中国泡沫时，找到了许多依据，因为房价泡沫是货币现象，而在中国目前107多万亿的M2中，受美元因素影响的有60多万亿，这从我们的外汇储备和外汇占款上可以得出结论。美元在贬值周期，中国泡沫泛滥;而美元走进周期，中国泡沫破灭。这是一个简单的逻辑，美元贬值，资金流进中国;美元，资金回流美国。资金已经在回流，只是小批量的，而中国泡沫是超级泡沫，不是一点资金就能对付的，一定是大批资金集中出逃后，才会破灭。这个大批资金集中出逃的时间掌握在华尔街手上。
连我都知道这个逻辑，中央高层岂能不知?我曾经说过：大家或许看到阿尔卑斯山雪崩的震撼场面，或许看到海啸吞噬一切的恐怖场景，就是那个样子。地球上的一切事物都不会脱离引力作用，向上推一样东西，你需要用很长时间，很大的力气;让它加速落下，只需要你放手。现在高层不提房价就是放手的行为，在客观上这也是对华尔街的一种暗示。哈哈。而上一届政府的调控，都是为了维护泡沫不破。
银十百城房价环比连涨17个月 调控偏向供给端
今年楼市“金九银十”成色十足，经历几个月的调控空窗期后，国家和地方层面也开始传递出新的思路，侧重供给和强调市场化手段已经渐成共识。
11月1日，中指院发布报告显示，10月100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米，环比9月上涨1.24%，为2012年6月以来连续第17个月上涨。
同比来看，10月百城房价亦上涨了10.69%，涨幅比9月扩大了1.21个百分点。由于房价涨幅过快的城市多集中在北上广深等一线城市，在北京出台“自住型商品房”政策后，深圳也随之推出“深八条”。
而目前中央政府更加侧重强调市场化调控和加强供应，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉《每日经济新闻》记者，要想缓解房价上涨，政府工作重点应该是加大保障房的建设力度，以及减少或避免行政手段干预市场价格等行为。
百城房价同比上涨超10%
盘点楼市时，成交量和房价是两大衡量因素，从此角度出发，“银十”成色十足。
中原地产研究中心统计数据显示：2013年10月，楼市在12年市场复苏的情况下继续升温，典型的54城市总成交量达到了27.7万套，环比上涨幅度达到了5.5%，这一成交量也创造了年内除3月以外的第二高点。
中指院常务副院长黄瑜告诉《每日经济新闻》记者，10月100个城市住宅平均价格继续上涨且涨幅有所扩大，但房价上涨和环比涨幅在1%以上的城市均有所减少，表明房价涨幅较快的仍是少数热点城市。
根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2013年10月十大城市住宅均价为18533元/平方米，环比上月上涨1.95%，比上月扩大0.23个百分点。
具体来看，深圳上涨2.83%，涨幅大，北京上涨2.56%，涨幅比上月缩小，表明“京七条”对市场预期已产生影响，上海涨2.35%，南京、杭州、天津、重庆(主城区)、广州涨幅在1%~1.5%。
黄瑜表示，“金九”之后，多数城市继续加大推盘，促进成交高位运行。部分房企在前三季度业绩上涨后开始追求更大利润空间，推出精装、楼王项目等高价房源，中高端楼盘入市量加大带动房价结构性上涨。
今年只剩下两个月，外界对各地同比房价涨幅的关注度也不断升温，这直接与地方政府能否完成今年房价调控任务挂钩。
根据中指院数据，2013年10月，百城住宅价格同比2012年10月上涨10.69%，连续第11个月上涨且涨幅比上月扩大1.21个百分点。93个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数较上月增加3个。其中，北京、广州、深圳等9个城市涨幅介于20%~30%。
这也基本宣告这9个城市完成目标无望。中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，根据中指院数据，新建住宅价格上涨同比超过10%的城市达到了15个，这15个城市完成年度调控任务已经基本无望。还有24个城市涨幅在8%~10%。这些城市完成年度调控任务的难度都非常大。
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