[摘要] 2014年，楼市一改往日高歌猛进的姿态， 增速放缓、库存居高不下、房价持续回落、市场分化明显。
2015年将在2014年楼市大转折之后，进入一个相对平静的新常态，在这种新常态之下， 性管制政策将全面退出，地方救市政策也将续演松绑的故事，房地产企业的去库存和跨界转型将贯穿这一年，市场也将在全面分化中进入中速增长。
每一次调整和转折中都会有一些企业脱颖而出，在这个背景下，河南商报“中原V势力——2014中原楼市权力榜”评选铺开，全城寻找郑州楼市新的领军企业，为后市的发展指明方向。
背景
中国楼市步入新常态
2014年，楼市一改往日高歌猛进的姿态， 增速放缓、库存居高不下、房价持续回落、市场分化明显。
据国家统计局公开统计数据，2014年11月份70个大中城市新建商品住宅价格下降的城市有67个，持平城市有3个，已经连续3个月环比无一城市上涨。刚刚结束的 经济工作会议部署也未涉及房地产市场调控。这些情况表明，我国楼市新常态特征将进一步确立，楼市理性回归态势将更加明显。
业内认为，楼市将进入市场供求规律、价格规律、可支付能力决定规律作用下的新运行常态。过去对楼市运行周期和轨迹影响大的 政策，未来将定调于“去 干预、 回归市场主导”。而从房地产市场调控连续两年缺席 经济工作会议公报可以看出，尽管房地产业对稳定经济增长具备重要作用， 还是将注意力放在改革创新和结构调整上，更加注重创新驱动、结构调整带动经济增长。我国经济新常态也决定了住宅消费将会发生巨大变化。
建议
去库存将成主基调
住建部政策研究 主任秦虹认为， 2015年将继续坚持抑制 投机性需求的政策，从而让真实的需求可以得到满足。“下一步对于首套置业的家庭住房愿望的实现，在政策上还是有空间的。”
而对于房地产开发商来说，在当前市场不好的情况下，开发商的竞争力就剩下了价格。世茂集团副总裁蔡雪梅表示：“在开发商看来，一线城市如果愿意以价换量，真实的需求是存在的，一线城市楼市依然是企稳的，关键在于我们是否愿意卖出相对合理的价格。”“在库存高企的背景下，2015年重点仍是去库存。”中原地产市场总监张大伟表示，在去库存的同时，房企也在开启转型之路。
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