[摘要] 贷款难、房贷新政未切实落地等因素，令不少郑州置业者加入观望大军，楼市一直处于不温不火的状态中。2014年楼市出现新常态，购房者的关注点发生了不小变化。
编者按：2014年已悄然过去，回顾这一年，郑州楼市在楼市下行的背景下频逆天，推盘量增加、成交旺、价格涨、土地市场火热、郊区盘崛起……2015年郑州楼市能否延续过去一年的好形势？又会发生哪些变化？针对这些问题郑州房天下特推出开年策划——《更好！2015》，我们将从开盘、房贷、房企、房价等多个方面，为您解读2015年郑州楼市走向，与您一起期待更好的2015！
有业内人士表示，“去库存”依然是2015年楼市的“主旋律”，因此，步入2015年，开发商并未放缓推盘步伐。据房天下数据监控中心显示，截止12月24日，2015年1月预计有23盘开盘，其中22个项目为住宅项目，1个为写字楼项目。与往年相对冷淡的1月不同，2015年1月的郑州楼市热闹了许多。面对众多项目，郑州购房者是如何选择的？吸引他们的卖点又在哪里？
价格： 8000元以下楼盘受欢迎
贷款难、房贷新政未切实落地等因素，令不少郑州置业者加入观望大军，楼市一直处于不温不火的状态中。2014年楼市出现新常态，购房者的关注点发生了不小变化。
综合2013年和2014年郑州楼市的表现看，2013年房地产市场属于“量价齐涨”的“卖方市场”，而2014年则出现了不小的变数。2014年的郑州虽未出现楼盘大幅降价，却也被降价潮所波及，楼市一直处于不温不火的状态中，郑州房地产市场进入新常态。作为楼市重要一方的购房者，面对郑州楼市新状况，关注点出现不小的变化。
据房天下数据监控中心统计，12月郑州购房者关注的价位为6000-8000元区间，占比33.30%；5000-6000元区间占比22.43%，位居第二；4000-5000元区间占比20.76%，位居第三。从整体上看，郑州购房者关注的价格仍主要集中在8000元以下，而这个价位的楼盘大部分均为刚需项目。
随着郑州城市框架的不断拉大，主城区楼盘价格的上涨带动周边区域房价上浮，市场上6000以下价格区间的楼盘数量正在逐渐减少，8000元以下的楼盘也基本都分布在三环以外。而1月预开盘的23个项目中，三环以外项目占开盘总量的78%。
另外，本次开盘的项目中，6个纯新盘入市，分别是东方鼎盛御府、豫发大运城蓝山公馆、正弘澜庭叙、龙子湖微时代、泰成悦府、紫檀华都。纯新盘入市，价格一般较低，因此，郑州这6盘颇为吸引购房者眼球。另外，在住建部秦虹看来，“现在开发商整体的资金状况是偏紧的，尤其是中等企业因为资金问题而施行的价格策略，对带动销售还是非常有帮助的。新盘入市的价格也不会定得太高，价格策略是有效的。”
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