[摘要] 过去的十个月，“半死不活”的楼市让众多房企感受到了压力，使出浑身解数忙促销。卖房的日子不好过，买房的也不尽如人意。郑州的高房价让购房者无语。如今11月以至，郑州楼市房价如何？购房者心理又发生了怎样的变化？
编者按：此前，某地别墅盘操盘手百感交集地感慨：“今年前六个月，都卖不出去几套房，愁得我头发都白了。取消限购、限贷后，市场还算好点，现在临近年关，又得早生华发了”。过去的十个月，“半死不活”的楼市让众多房企感受到了压力，使出浑身解数忙促销。卖房的日子不好过，买房的也不尽如人意。郑州的高房价让购房者无语。如今11月已至，郑州房价如何？购房者心理又发生了怎样的变化？
76.10%在售盘价格按兵不动 郑州楼市“胶着”?
百城房价、70城房价、郑房指数等官方数据乍一公布，总能在楼市掀起轩然大波，可见房价一直是牵动楼市各方，尤其是购房者心神的重要数据。而日前，中指研究院公布的10月百城房价也引起了郑州购房者的诸多吐槽。有网友称：“环比下跌0.81%，9月房价9206/平，郑州10月降到9131元，就这点也算下跌，让我们首付都成问题的人情何以堪……”
那么11月以至，在年关临近之际，郑州房价又有怎样的变化？据房天下数据监控中心统计，截止到11月5日，2014年11月郑州251个在售楼盘中，有10个别墅项目，241个住宅项目。别墅项目无涨跌变化，住宅项目共有60个楼盘价格发生变化。
其中33个住宅项目涨价，占整个在售住宅和别墅总量的13.15%，涨幅达25%；27个住宅项目降价，占整个在售住宅和别墅总量的10.76%，降幅达12%；另有191个在售住宅和别墅价格无变化，占整个在售楼盘总量的76.10%。金九银十郑州在黯淡中度过，因此，开发商也并未出现传言中的“涨价”动作。
区域方面，新郑市楼盘涨跌，2个楼盘涨价，7个楼盘降价，其中正商瑞钻涨幅，达到25%，也是位列涨价楼盘首位的楼盘；观澜郡降幅，达到4.39%；其次涨跌的是中原区、金水区、高新区和中牟县，中原区4涨4跌、金水区5涨1跌、高新区3涨3跌。另外，惠济区、经开区和郑东新区也均有楼盘价格变化。没有涨跌楼盘的区域是管城区。
开发商称规划变更 郑州一楼盘交房时间到房子没影
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