[摘要] 过去的十个月，“半死不活”的楼市让众多房企感受到了压力，使出浑身解数忙促销。卖房的日子不好过，买房的也不尽如人意。郑州的高房价让购房者无语。如今11月以至，郑州楼市房价如何？购房者心理又发生了怎样的变化？
编者按：此前，某地别墅盘操盘手百感交集地感慨：“今年前六个月，都卖不出去几套房，愁得我头发都白了。取消限购、限贷后，市场还算好点，现在临近年关，又得早生华发了”。过去的十个月，“半死不活”的楼市让众多房企感受到了压力，使出浑身解数忙促销。卖房的日子不好过，买房的也不尽如人意。郑州的高房价让购房者无语。如今11月已至，郑州房价如何？购房者心理又发生了怎样的变化？
76.10%在售盘价格按兵不动 郑州楼市“胶着”?
百城房价、70城房价、郑房指数等官方数据乍一公布，总能在楼市掀起轩然大波，可见房价一直是牵动楼市各方，尤其是购房者心神的重要数据。而日前，中指研究院公布的10月百城房价也引起了郑州购房者的诸多吐槽。有网友称：“环比下跌0.81%，9月房价9206/平，郑州10月降到9131元，就这点也算下跌，让我们首付都成问题的人情何以堪……”
那么11月以至，在年关临近之际，郑州房价又有怎样的变化？据房天下数据监控中心统计，截止到11月5日，2014年11月郑州251个在售楼盘中，有10个别墅项目，241个住宅项目。别墅项目无涨跌变化，住宅项目共有60个楼盘价格发生变化。
其中33个住宅项目涨价，占整个在售住宅和别墅总量的13.15%，涨幅达25%；27个住宅项目降价，占整个在售住宅和别墅总量的10.76%，降幅达12%；另有191个在售住宅和别墅价格无变化，占整个在售楼盘总量的76.10%。金九银十郑州在黯淡中度过，因此，开发商也并未出现传言中的“涨价”动作。
区域方面，新郑市楼盘涨跌，2个楼盘涨价，7个楼盘降价，其中正商瑞钻涨幅，达到25%，也是位列涨价楼盘首位的楼盘；观澜郡降幅，达到4.39%；其次涨跌的是中原区、金水区、高新区和中牟县，中原区4涨4跌、金水区5涨1跌、高新区3涨3跌。另外，惠济区、经开区和郑东新区也均有楼盘价格变化。没有涨跌楼盘的区域是管城区。
开发商称规划变更 郑州一楼盘交房时间到房子没影
跑量成共识 房产双11“恰似瞌睡送枕头”
住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹日前介绍，2011年以后，中国楼市的供需关系已经发生改变，从此前的“总体偏紧，局部过紧”，已演变为“总体偏松，局部过剩”。面对供过于求的现状，有业内人士指出，目前楼市的趋势之一是房企加大去库存化。
此前，有别墅盘操盘手百感交集地感慨：“今年前六个月，都卖不出去几套房，愁得我头发都白了。取消限购、限贷后，市场还算好点，现在临近年关，又得早生华发了”。过去的十个月，“半死不活”的楼市让众多房企感受到了压力，促销手段也是层出不穷。
去库存跑量的常见的方法，如 “打折优惠”、“垫首付”、“送非毛坯”等频频上演。如今，央行7折利率优惠遭遇难产，有开发商别出心裁给出利率补贴计划。
成邑德润华庭成郑州房贷7折利率楼盘，据悉，成邑德润华庭推出的优惠房源在2016年9月底交房前，购房者每月可享受开发商补贴现金1000元，另外，还可享受房天下额外优惠5千享1万！如果按购房借款40万，20年还清来算，房贷7折利率可让购房者每月大约省下762元，两年下来可节省18288元。
不过，房贷七折的楼盘比较少之又少，郑州庞大的购房需求人群如何能买到实惠的房子？近日，参与永恒理想世界众筹的孟女士就分享了心得！
“每个月都有各种官方机构称房价如何如何，有的说涨，有的说跌，数据各种打架。再说房企也不能说降价，一说就有老业主不愿意，说不定还动手了。所以郑州房价我觉着不会有大波动，所以还不如趁有优惠的时候赶紧买了。双11以前都是买衣服买鞋，现在都能买房了，永恒五折房，农房索河湾8.8折特价房，亚星盛世房天下专享3千享一万……这么多的优惠，有合适的就买吧，少花点钱买到高性价比的房子多好，谁都不嫌钱多烧手!”
开发商称规划变更 郑州一楼盘交房时间到房子没影
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