[摘要] 有专家称“5年后80%开发商或关门，现金为王才是王道”！无论该言论是夸张亦或是实情，似乎都更加坚定了房企去化跑量的决心！11月郑州楼市开盘淡季不淡，预计32盘入市。
纯新盘推盘量再涨
大户型成“主打歌”
11月预计开盘项目中，新老盘的占比基本持平。老盘加推共15个，占比为52%；纯新盘14个，占比48%。与9月6个纯新盘入市、10月10个纯新盘入市相比，11月郑州预开盘的纯新盘入市量继续上涨，达到14个！
据房天下数据监控中心统计，11月预开的纯新盘分别是：正弘澜庭叙、保利永威西溪花园、康桥原溪里、瑞隆城三期麒麟山、奥伦达部落西郡原著、中森林语美墅、龙城国际、正商金域世家、南熙福邸 、华启金悦府、豫发大运城蓝山公馆、龙子湖微时代、东方鼎盛御府、正商林语溪岸。
郑州动辄上浮20%—30%的房贷利率，使得“暗”房价上涨了不少。自从9月30日“央四条”及河南“9·30”新政后，目前郑州建行、工行、浦发、华夏等银行均“认贷不认房”，不过首套房贷款利率仍上浮20%左右，让不少观望的购房者大呼郁闷。而纯新盘价格、优惠力度等方面都能吸引购房者的注意力。
另外，从户型方面来看，11月开盘的项目中，大户型成“主打歌”也是一大亮点！据房天下数据监控中心统计， 11月预开的29个住宅项目均以两房以上的大户型为主，只有4盘推出小户型产品，比如，正弘澜庭叙目前主推的户型就是129㎡三居；而保利永威西溪花园主推户型分别是86㎡、88㎡及127㎡的三居。
随着“双限”的解除，受政策影响，购房者在户型选择方面不再有许多局限性，改善型需求进一步释放，郑州大户型再次迎来春天，大户型供应占比也抬升明显。
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