[摘要] 央行发文已过一周，郑州房天下走访多个售楼部、联系各大银行，调查郑州房贷现状。据房天下调查显示，郑州各大银行尚未接到调整首套房房贷利率的通知，目前8.5折房贷利率并未出现，多数银行首套房贷暂上浮20%。
编者按：从2013年下半年开始，“房贷荒”就一直未能缓解。2014年以来，郑州房贷持续收紧，房贷优惠不见踪影，多数银行首套房房贷利率开始上浮。5月12日，央行发布“央五条”，但最终训话成空，首套房贷利率仍高高上浮。时隔4个多月，9月30日，央行出台住房金融服务工作的通知，当晚，河南率先呼应，出台了《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》。
如今，央行发文已过一周，郑州房天下走访多个售楼部、联系各大银行，调查郑州房贷现状。据房天下调查显示，郑州各大银行尚未接到调整首套房房贷利率的通知，目前8.5折房贷利率并未出现，多数银行首套房贷暂上浮20%。
郑州首套房房贷：8.5折利率尚无踪影
普遍基准利率上浮20%
9月30日，中国人民银行、中国银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，修改了首套房的认定标准，首套房贷款还清再购房享受首套房政策；同时，央行重申了房贷利率7折的政策，但许多城市的银行尚未有操作细则。
据调查，在广州、深圳两城，中国银行、民生银行、平安银行、招商银行等均回复称未接到有关调整个人房贷利率的通知。工商银行广东省分行相关负责人称，“截至目前我行尚未收到上级行新要求，最快可能得十一假期过后。”
再看河南，虽在9月30日当晚率先作出回应，出台了《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》（以下简称《意见》）。《意见》中称，“对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定”，但郑州各大银行并未出台执行细则。
近日网上有消息传出，“郑州农业银行、工商银行松绑房贷执行细则出台”，细则中称“名下无房或1房、无贷，现可认首套，首付3成利率8.5折（配相应产品）；需要提供购房所在地及户口所在地的无房证明。”消息是否属实？郑州其它银行首套房房贷利率是否出现松动？
房天下走访郑州多个售楼部和联系各大银行发现，郑州首套房房贷，8.5折利率尚无踪影，首套房房贷利率暂上浮20%。其中，中国银行、农业银行、建设银行、交通银行、浦发银行、光大银行首套房房贷均上浮20%。
据中国农业银行某支行工作人员介绍，“确实网上有传我们的首套房房贷利率为8.5折，但是我们现在还未接到上面下达的文件通知，因此首套房利率仍是基准利率上浮。”工商银行方面也表示，尚未接到通知。
郑州光大银行某支行工作人员则表示，“我们行尚未接到下调首套房房贷利率的通知，不过购房者可以观望一下，应该快了。”
此外，房天下走访了棉纺路附近的一家楼盘，置业顾问称，“我们现在还没有接到银行的通知说利率有变化，但网上的传言并不一定是空穴来风，以后有可能会实施。”
公积金贷款首付降至20%
购房者坐等折扣利率
9月30日，河南5部门出台“关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见”：银行贷款还完再买房算首套，银行贷款利率为基准利率7折。国庆期间，一些购房者纷纷到访售楼部，了解房贷新政的具体情况，不少售楼部人气渐旺。
购房者小李在网上留言道，“这次央行出台的政策不知道最终会怎样，我趁着假期跑了几个楼盘看了看，置业顾问说现在银行的首套房贷并未有所变化，但是可以期待一下。所以我打算在观望观望，坐等折扣利率出现！”
置业者王女士与小李观望的态度不同，她表示，“6月份的时候河南出台了组合贷政策，我本想用组合贷贷款买房，但当时申请公积金贷款的条件由连续缴存6个月改为12个月，我比较倒霉的刚好缴存了8个月，没办法申请。现在央行发文松绑限贷，河南也跟着响应，我关注了一下实时出台的政策，公积金贷款申请条件又调整为连续缴存6个月了，而且购买90㎡以下的房子，使用公积金贷款首付降至20%，这真是太好了！我最近正在看80—90㎡左右的房，遇到合适的就打算出手了。”
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