[摘要] 据房天下郑州二手房数据监控中心的统计数据显示，2014年8月18日-2014年8月24日郑州市二手房住宅挂牌均价为9429平米，与上周相比，每平米上涨62元，环比涨幅0.66%。
据房天下郑州二手房数据监控中心的统计数据显示，2014年8月18日-2014年8月24日郑州市二手房住宅挂牌均价为9429平米，与上周相比，每平米上涨62元，环比涨幅0.66%。从各个区域来看，本周郑州市二手房住宅挂牌均价八大区域呈现六涨二跌的状态，涨幅的为郑东新区，涨幅为2.09%，下跌的为惠济区，下跌幅度为1.37%。
一、楼市综述
从区县挂牌均价走势图来看，本周郑州市二手房住宅均价呈现六涨二跌的趋势，上涨的区域为郑东新区（环比涨幅2.09%）、经开区（环比涨幅0.93%）、管城区（环比涨幅0.36%）、中原区（环比涨幅0.16%）、金水区（环比涨幅0.13%）、二七区（环比涨幅0.05%）；下跌的区域为惠济区（环比跌幅1.37%）、高新区（环比跌幅0.03%）
日前，第三方机构同致行的监测数据显示，自2014年5月份开始，郑州商品住宅供需矛盾加大，供过于求现象明显，以近3个月的月均去化量来看，去化周期为8个月。 而随着郑州楼市取消限购，这一现象是否将得到改观?业内人士分析，对于郑州这样以刚需为主的城市而言，要想让楼市真正回暖，需要多方面的配合，特别是银行要放松房贷政策，另外还要积极发挥市场的调节作用。数据证明，郑州楼市在取消限购后并没有发生大幅反弹，这似乎从侧面表明，影响楼市的关键不在于限购，而在于限贷政策。 此前，就有开发商曾说过，面对楼市供应，刚需群体不是缺乏购买资格，而是缺少购买资金。新的市场环境下，调控新政的出台，无论你的理解是供应格局的调整，还是销售环境的放松，如果没有对应资本的支持，楼市想走出低迷，势必还要继续等待。因为，限贷比限购更关键。
二、二手房住宅挂牌均价
据房天下郑州二手房数据监控中心的统计数据显示，2014年8月18日-2014年8月24日郑州市二手房住宅挂牌均价为9429平米，与上周相比，每平米上涨62元，环比涨幅0.66%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
