[摘要] 据房天下郑州二手房数据监控中心的统计数据显示，2014年8月18日-2014年8月24日郑州市二手房住宅挂牌均价为9429平米，与上周相比，每平米上涨62元，环比涨幅0.66%。
据房天下郑州二手房数据监控中心的统计数据显示，2014年8月18日-2014年8月24日郑州市二手房住宅挂牌均价为9429平米，与上周相比，每平米上涨62元，环比涨幅0.66%。从各个区域来看，本周郑州市二手房住宅挂牌均价八大区域呈现六涨二跌的状态，涨幅的为郑东新区，涨幅为2.09%，下跌的为惠济区，下跌幅度为1.37%。
一、楼市综述
从区县挂牌均价走势图来看，本周郑州市二手房住宅均价呈现六涨二跌的趋势，上涨的区域为郑东新区（环比涨幅2.09%）、经开区（环比涨幅0.93%）、管城区（环比涨幅0.36%）、中原区（环比涨幅0.16%）、金水区（环比涨幅0.13%）、二七区（环比涨幅0.05%）；下跌的区域为惠济区（环比跌幅1.37%）、高新区（环比跌幅0.03%）
日前，第三方机构同致行的监测数据显示，自2014年5月份开始，郑州商品住宅供需矛盾加大，供过于求现象明显，以近3个月的月均去化量来看，去化周期为8个月。 而随着郑州楼市取消限购，这一现象是否将得到改观?业内人士分析，对于郑州这样以刚需为主的城市而言，要想让楼市真正回暖，需要多方面的配合，特别是银行要放松房贷政策，另外还要积极发挥市场的调节作用。数据证明，郑州楼市在取消限购后并没有发生大幅反弹，这似乎从侧面表明，影响楼市的关键不在于限购，而在于限贷政策。 此前，就有开发商曾说过，面对楼市供应，刚需群体不是缺乏购买资格，而是缺少购买资金。新的市场环境下，调控新政的出台，无论你的理解是供应格局的调整，还是销售环境的放松，如果没有对应资本的支持，楼市想走出低迷，势必还要继续等待。因为，限贷比限购更关键。
二、二手房住宅挂牌均价
据房天下郑州二手房数据监控中心的统计数据显示，2014年8月18日-2014年8月24日郑州市二手房住宅挂牌均价为9429平米，与上周相比，每平米上涨62元，环比涨幅0.66%。
三、二手房住宅周挂牌均价环比
从区县挂牌均价走势图来看，本周郑州市二手房住宅均价呈现六涨二跌的趋势，上涨的区域为郑东新区（环比涨幅2.09%）、经开区（环比涨幅0.93%）、管城区（环比涨幅0.36%）、中原区（环比涨幅0.16%）、金水区（环比涨幅0.13%）、二七区（环比涨幅0.05%）；下跌的区域为惠济区（环比跌幅1.37%）、高新区（环比跌幅0.03%）
四、郑州二手房热门搜索楼盘
据房天下二手房数据中心的统计数据显示，本周房天下友关注度的3个郑州二手楼盘分别为：普罗旺世（金水区）、银基王朝（金水区）、圣菲城（金水区）。
本周其余热门搜索郑州二手楼盘，按搜索量从高到底依次是：主语城（金水区）、升龙凤凰城（金水区）、曼哈顿广场（金水区）、蓝钻（管城区）、富田太阳城（管城区）、远大理想城（经开区）、中原新城（中原区）、天下城（金水区）、鑫苑国际城市花园（二七区）、财信圣堤亚纳（郑东新区）、金成时代广场（金水区）、绿城百合（郑东新区）、金色港湾（管城区）、绿都城（中原区）、金领时代（郑东新区）、橡树玫瑰城（管城区）、东岸尚景（金水区）、美景天城（管城区）、中原新城王府一号(中原区)、阳光花苑（中原区）、锦艺国际华都（中原区）、建业森林半岛（金水区）
五、二手房住宅区县周搜索量排行
据房天下二手房数据中心的统计数据显示，2014年8月18日-2014年8月24日金水区本周被搜索比例高达35.64%，依然是郑州购房者最青睐的区域。
从图表可以看出，中原区本周被搜索比例为14.65%，和上周相比有所上升，仍然是本周购房网友第二大关注区域。
本周郑东新区搜索量占比上升到13.87%、二七区和管城区被搜索的比例在10.00%左右，搜索比例均有差别但均可归于购房者第三大关注区域；高新区、惠济区、经开区及郑州周边区域相比前三个区域购房者关注度相对较低，关注率在2.00%-5.00%之间。
六、二手房住宅户型搜索量排行
据房天下二手房数据中心的统计数据显示，2014年8月18日-2014年8月24日郑州二手房住宅各户型中2居室购房者关注，本周被搜索比例高达为35.83%。
从图表可以看出，3居室的二手房也比较受购房者欢迎，被搜索比例为34.79%；1居室的二手房受欢迎度有增加，被搜索比例在14.09%；4居室二手房受欢迎度提升至8.85%；5居室以及5居室以上的二手房被搜索比例较低，在3%左右。
七、二手房住宅价格搜索量排行
据房天下二手房数据中心的统计数据显示，2014年8月18日-2014年8月24日，郑州二手房住宅各价格段中60-80万区间购房者关注，本周被搜索比例为12.36%。
从图表可以看出，50-60万区间的二手房也比较受购房者欢迎，被搜索比例共为10.99%；40万以下的二手房搜索比例有所下降，搜索比例不到10%；80-100万，关注度和上周相比有所上升，被搜索比例为8.74%；100-150万搜索比例为7.20%。
八、二手房住宅面积搜索量排行
据房天下二手房数据中心的统计数据显示，2014年8月18日-2014年8月24日郑州二手房住宅面积搜索各面积段中70-90㎡的面积范围依旧，本周搜索量高达19.14%。
从图表可以看出， 90-110㎡的二手房受关注程度也比较高，被搜索比例是13.51%；其次是50-70㎡，被搜索比例高达13.62%； 110-130㎡的二手房，被搜索比例在10.65%左右；50㎡以下的二手房，被搜索比例在10.01%左右；130㎡以上的二手房受关注度本周有所上升，总搜索升至20.05%。
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