[摘要] 据同策河南研展部数据显示，2014年7月郑州商品纯住宅预售面积93.1万㎡，环比下跌6.3%，同比上涨65%；销售面积53.23万㎡，环比上涨15.8%，同比上涨8%。7月份供求比为1.7，未来市场存量充足。7月份商品纯住宅成交均价为8524元/㎡，较上月增长1元/㎡。成交价格基本保持稳定态势。
4.办公市场
4.1办公市场供需分析——7月办公产品供应量为10.68万方，销售量为8.91万方。
数据来源：同策河南研展部
7月份办公产品预售面积为10.68万方，环比上涨126.7%，同比下降17.2%；销售面积为8.91万㎡，环比上涨12.9%，同比下降32.5%。
4.2办公市场价格分析——本月办公产品均价为13395元/㎡，环比上涨12.6%。
数据来源：同策河南研展部
郑州市办公市场本月价格回升，成交均价为13395元/㎡，环比上涨12.6%，同比上涨12.1%。
4.3办公市场区域指数分析
4.3.1区域供求分析——7月办公物业供应集中于金水区及管城区，郑东新区去化。
数据来源：同策河南研展部
7月份郑州市办公市场中新增供应量集中于金水区及管城区，其中金水区新增供应为7.12万方，管城区新增供应为3.56万方。本月郑东新区成交仍居首位为5.40万㎡，占全市成交总量的60.6%，其次为二七区成交量为1.40万㎡，占全市成交总量的15.7%。
4.3.2区域价格分析——7月份郑州市办公用房价格有升有降；二七区价格环比上涨21.8%，惠济区环比下跌14.2%。
数据来源：同策河南研展部
7月份郑州市各个区域办公产品销售价格有涨有跌。其中二七区办公产品均价10319.1元/㎡，环比上涨21.8%，涨幅。办公产品均价下跌的区域为惠济区，均价为8360.86元/㎡，环比下跌14.2%。
4.4办公物业销售额20（按金额排名）
郑州住房限购令实施三年 房价涨了1486元
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