[摘要] 2014上半年,房地产市场风声鹤唳,多地楼市遭遇滑铁卢,量价齐跌,地方政府纷纷伸出援手,解绑限购。而在郑州,房价连涨6个月,供应量节节攀升,成交量却在下滑。时至7月末尾,郑州楼市下半场已踢完第一小节,这一小节情况如何?开盘量、土地供应量、城中村拆迁、楼市限购令等各个数据都来凑热闹。
7月郑州共供应48宗地
楼市贡献指数:五颗星
进入7月,郑州土地市场“火力全开”。截至目前,7月郑州共挂牌出让土地为48块。据同策河南研展部数据显示,1月郑州市供应土地为29宗;2月、3月郑州市无土地供应;4月郑州市土地供应共计11幅;5月份郑州市区新增土地供应共计 15 幅;6月份郑州市区新增土地供应共计35幅。由此可见2014年前7个月中,7月份郑州土地供应量。
7月为何新增土地这么多?大量城中村改造用地入市是主要原因。郑州老城区土地资源稀缺,而近些年城中村拆迁,为主城区提供了大量的土地资源。在7月郑州供应的土地当中,30块土地均为城中村改造用地,占7月挂牌出让土地总量的62.5%。
7月限购松绑城市达6成
楼市贡献指数:五颗星
2014上半年,房地产市场风声鹤唳,多地楼市遭遇滑铁卢,量价齐跌,地方政府纷纷伸出援手,解绑限购。据中原集团研究中心监测显示,截至7月23日,在46个限购城市中有26个城市针对限购政策进行了微调(有限购取消、局部取消、执行层面取消或传闻取消),城市限购“松绑”率近60%。
在楼市“去库存化”的大潮下,一线城市仍“按兵不动”,北京于前几日明确表示不会出台政策松绑限购。
而在郑州,近日有传言称将于8月1日取消限购。但业内人士认为,目前楼市最要紧的是限贷问题,虽然央五条要求合理确定首套房贷款利率,但实际效果并不明显。购房者也因为房贷利率较高,还贷压力骤增持观望态度。而郑州限购是否真的将取消?8月1日一切自见分晓。
七月郑州楼市数据大PK,究竟谁是No.1?其实,不管是开盘量还是土地供应量,不管是城中村拆迁还是楼市限购令,大家都是郑州楼市一个重要的组成部分,何不让广大购房者、开发商来评定呢?
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