[摘要] 郑州市区城中村经常成为梦想的起点。很多进入到这个城市的外来务工者和大学毕业生的第一步落脚地往往是在这里。根据10年以来的郑州市房管局的购房统计数据，外来置业人口占的比例超过50%。城中村目前正面临批量消亡，尤其是市中心区的城中村的改造更是步伐快捷迅猛。
棋入中局，或盘整，或下行。当国内众多城市在此两项中选择之时，中部城市郑州却发出异样声响。不但站在自身利益的开发商不相信房价会下行，就是庞大的购房群体也鲜有相信房价会暴跌。
房租暴涨二手房价格坚挺
“该死的天气”，李焕良再次诅咒着。
从郑东新区兴荣街一家二手房中介公司出来，他发狠的喝着瓶中不多的矿泉水，然后将其掷向远方，抛物线流畅而迅捷。
28岁的李焕良来自周口市一个叫做太康的县城。将近6年的打拼，让他感觉不到在这个叫做郑州的城市里究竟是飘泊还是叫做躲藏。
6年内7次的“乔迁新居”，几乎成为梦魇。
按照河南本地风俗，搬新家之后，需要找点亲朋好友摆一桌，以示庆贺，俗称“燎锅底”。李焕良最近三年的3次搬家，已经不敢再进行“燎锅底”。
“实在不敢面对朋友的眼神，尤其是有房子的那几个。”李焕良幽幽地说，“这样的日子不知道什么时候是尽头”。
鑫苑中央花园的楼盘一套两室一厅的90平方米的房子一个月租金2500元，不远处一个叫做十里铺的城中村里60平方米的房子居然也已经租到1500元了，让他有些茫然。
李焕良在郑州的一个广告公司跑业务，一个月将近4000元的收入，在单位因为工作比较刻苦，算是高收入了。但面对超过一半收入的房租，他感觉依然惆怅。
一辆1500元的“小刀”牌电动车让他在这个拥挤的城市中自由穿行，他喜欢傍晚带着女朋友开着“小刀”随风漫游，感觉像个“捕风的汉子”。
两个大号的帆布包，一个90块钱买的简易衣架，两床被卧，构成了李焕良不足10平方米的家的所有家当。郑州三全路一个叫柳林的城中村，租房者据说超过3万人。他的这个住处，房租已经涨到400元。房东昨天深夜敲门，说下个月要涨100元，激怒了这个被酒精迷乱的“汉子”。
5个月3次的涨价，在这里已经成为常态。随着郑州市城中村大力度的拆迁改造，最明显的感觉就是租房价格的水涨船高。
程元茂，郑州森元地产中介公司的老板。这个从郑东新区5年前端的住宅项目“古德佳苑”出来的营销总监，敏锐地感觉到二手房的巨大市场，3年前开了个二手房中介公司。伴随着房价的持续上涨和郑东新区地产市场的火热状态，感觉生意顺畅。
“二手房是反映市场真实的价格。”程元茂经常告诉来到店里的顾客，东区目前市场上的二手房鲜有低于1万元一平方的，他经常反问顾客，“10年内你见过房价跌过吗?”得到的回答往往是无言和默然。
在程元茂看来，“二手房如此坚硬，已经彻底刹住了房价下行空间。并且房租只要继续上涨，二手房价格也不会跌”。
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