[摘要] 在楼市进入“拐点”的敏感时期，新华社播发“五评房地产市场变局”系列文章之一。这是时隔四年多后，新华社再度发表针对楼市的系列评论。
时隔四年，新华社再次就中国房地产市场发表“五评”。
新华社发表五评房地产市场变局首篇《三个“拐点”辩证看》，文章称：2014年已经过半，伴随着一些地方楼市库存高企、成交低迷，呼和浩特、南宁、铜陵、济南等城市陆续放开限购。与此同时，关于中国房地产市嘲拐点”是否出现的争论再度热了起来。“拐了”还是“没拐”？这个问题就像是在问世界是绿的还是红的一样。房地产“拐点”对不同地方意义也不同，有的要把握由“黄金时代”进入“白银时代”的窗口期；有的还没尝过“黄金时代”的味道；有的恐怕要为“青铜时代”甚至“黑铁时代”做准备了。
新华社上一次就中国房地产发表“五评”还要追溯到2010年。
当时，从3月28日到4月1日，新华社一连5天发表新华时评，矛头直指地方政府，痛批当前房地产市场的根源所在——土地财政以及腐败所酿生的高地价高房价。指出“解决‘土地财政’问题，当务之急是从制度安排上弱化地方‘以地生财’的冲动”。并建言，“按照事权和财权相匹配的原则，给予地方更多的资金支持，使其能够有财力支撑地方经济社会各项事业的发展。”
半个月后，先是国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。4月17日，国务院又发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，提出十条举措(即新“国十条”)，旨在“坚决遏制房价过快上涨”。
四年后，在中国楼市库存高企、成交低迷，一些城市陆续放开限购的背景下，新华社再次连续发声，意味深长。
实际上，这已经是一周之内中央媒体的接连发声。
7月7日，《光明日报》发表题为《“楼市降温”不是“崩盘”》的文章，称，“今年以来，楼市表现进入下行通道。据国家统计局此前发布的数据显示，5月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有35个，这个数据比4月份增加了27个。一时间，房价跳水、楼市崩盘的论调也不绝于耳。对此，有专家表示，目前的房价仅是阶段性的回盘调整，而非全面崩盘。”
经济学家、原中央政策研究室经济局局长李连仲也在两天前举行的第六届中国(国际)资产管理大会上对国外唱衰中国经济的观点进行了反驳，他认为房地产下跌不会导致金融体系崩溃。
多地楼市调控
陆续低调“松绑”
10日起，济南市实行了3年多的商品房限购政策正式取消。
今年以来，广州、杭州、呼和浩特等地的商品房政策低调松绑。
与2011年2月正式出台限购政策时的大张旗鼓相比，济南市10日取消商品房限购政策颇为“低调”。早在7月2日，网上就开始流传济南全面取消限购的消息，当时济南市城乡建设委员会回应称，“正研究现行商品住房限购政策进行调整的办法，待确定后实施。”
9日，多名房地产业内人士私下透露，济南商品房限购政策将于10日全面放开，但相关政府部门并未正式通报此事。记者10日从济南市住房保障和房产管理局以及多个在售楼盘多番核实，才最终确认了这一消息。
与济南悄然取消限购类似，今年5月份以来，广州、杭州等地的部分区域陆续低调松绑，政府对开发商仅限“口头传达，不发文件”。
中指研究院发布研究报告显示，目前已有杭州、无锡、天津、沈阳、广州等十余个城市采闰直接放松限购条件、或放宽落户条件、或采取调整公积金贷款等方式促进楼市稳定。
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