[摘要] 翻波涌动的郑州楼市迎来年中交回的特殊节点，繁复的楼市动态呈现出难以预测的未来趋势，以何种姿态步入下半年的楼市热战之中，且看各方专家专业评论，就郑州楼市的诸多现象及问题指点迷津，答疑解惑。
刘社：楼市调控不再一刀切 房价大幅上涨成小概率
政协委员、住建部副部长齐骥3月6日就“双向调控”做出了权威解释，所谓双向调控亦可称分类指导，即对一线城市继续增加供应，抑制、遏制投资投机性需求，限购政策不退出。而对于库存量比较大的城市，要控制供地结构、供应结构。
房天下连线河南财经政法大学刘社教授，她认为，双向调控被称之为分类指导，对于一线城市，继续增加供应，执行限购；对于库存大的三四线城市，控制供地结构，楼市调控不再一刀切，具体问题具体分析。
其次，刘社认为，今年李克强总理所做的政府工作报告中，并没有直接提房价调控，拉动内需则是最主要的内容。在拉动内需中，消费热点也没有着重提到房子，而将旅游、教育等作为重点，这个信号意味着国家已经不再强化房地产的支柱型行业，教育、医疗、民生等成为重中之重。
此外，伴随着银行房贷的收紧、保障房建设的加大投入，房价过快上涨的势头有望遏制，房价大幅上涨在未来只会是小概率事件。
总之，在刘社看来，国家对于房地产行业所做的种种举措都是为了让房地产行业软着陆，使房价更加趋于理性。
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