[摘要] 翻波涌动的郑州楼市迎来年中交回的特殊节点，繁复的楼市动态呈现出难以预测的未来趋势，以何种姿态步入下半年的楼市热战之中，且看各方专家专业评论，就郑州楼市的诸多现象及问题指点迷津，答疑解惑。
翻波涌动的郑州楼市迎来年中交回的特殊节点，繁复的楼市动态呈现出难以预测的未来趋势，以何种姿态步入下半年的楼市热战之中，且看各方专家专业评论，就郑州楼市的诸多现象及问题指点迷津，答疑解惑。
进入2014年以来，楼市纷繁复杂，市场低迷，购房者长期持观望态度，销量持续下滑，随之而来的是部分城市通过各种手段“偷偷”救市，“松绑限购”的声音一时间高涨。2014年上半年的郑州楼市也难以逃避走势的影响，整个商品房市场成交低迷，价格涨幅收窄。各方观点也就郑州及楼市的现状展开了广泛的研究和讨论。
业内人士热议政府应对调控政策
赵进京：郑州不会救市 更不会大张旗鼓地救市
连日来，南宁、无锡、杭州等多个城市接连传出楼市政策松动“救市”的消息，在郑州4月份住宅均价环比下降的情况下，郑州会不会出手“救市”呢？采访了河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京。他说：“我认为，郑州不会救市，更不会大张旗鼓地救市。”
赵进京还提出了几点建议：首先，他建议政府提高办事效率。缩减开发商在城中村改造、土地供应、项目规划设计等流程的审批速度，提升行政审批的质量和效率，为房企节省开发时间，就等于降低了他们的人力财力成本。
第二，建议金融机构加大对房企的支持力度。当前，金融政策趋紧，银行对房地产信贷收紧，很多有实力的公司贷不到银行的款，他认为对有品牌、有实力的房地产公司应扩大信贷规模，加快放款速度，在资金上大力支持房企的发展。
第三，建议房企在弯道行车的关键时期顺势而为。他认为，开发企业要用好现金流，控制好开发速度，掌握好开发节奏，在弯道行车的关键时期，不贷高息款、不摘地王、不拼业绩，扎扎实实地把企业做强、做实、做健康。
第四，对于购房者，他提出如果是投资买房，切实需要谨慎；对于自住购房者，他提出该买的还是要抓紧买，因为成本决定价格，自住不存在交易投资，什么时候买都合适。国家调控的目的是挤出投机投资性购房，是一项长期的基本国策，将会持久地坚持下去。不要抱着观望的心态一直等房价下跌，否则将来你用现在买一居室的钱只能买下一间卫生间。
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