[摘要] 翻波涌动的郑州楼市迎来年中交回的特殊节点，繁复的楼市动态呈现出难以预测的未来趋势，以何种姿态步入下半年的楼市热战之中，且看各方专家专业评论，就郑州楼市的诸多现象及问题指点迷津，答疑解惑。
李晓峰:"央五条"执行差别化信贷政策 保障刚需购房
在李晓峰看来，央五条是中国人民银行进一步完善金融政策，支持房地产行业健康稳定所采取的措施，这个措施是一直都在坚持的。随后，李晓峰对于央五条进一步解读，他说：“进入2014年以来房贷整个额度是比较紧张的，由于控制风险等问题，有些银行进一步收紧房贷误伤了刚需。此次央五条的推出，严格执行差别化信贷政策，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房贷款需求，对于二套房则严格执行国家相关政策，央五条进一步保障刚需购房，对于以开发刚需房源为主的开发商而言也是利好消息。”
王磊：南宁打响救市枪 郑州限购放宽"有点难"
南宁政府打响限购松绑枪，对楼市而言，意味着什么？限购松绑的信号是否能波及到郑州？房天下时间采访了三益中国郑州办事处品牌总监王磊先生，请他解读南宁限购松绑带来的种种信号！
王磊表示，楼市成交靡靡不振，新增供应不断高企，地方经济增长乏力...这样的局面自“限购令”颁布以来，时有发生，不少城市曾屡屡挑战政策底线，但在国家楼市调控不动摇的基调下，这些城市终归雷声大雨点小最终不了了之。然而，今年两会提出楼市“双向调控”，再度让业界幻想限购松绑的种种可能。
双向调控是根据不同城市进行调控，这属于差别化限购的范畴，是对限购“一刀切”的修正与补充。南宁政府的做法无可厚非，之所以被冠以“救市枪”，与其个捅破了窗户纸不无关系。其实，仔细看看这则文件，只是允许广西北部湾经济区的城市居民享有与南宁居民的政策在南宁购房，并未涉及到投资投机型松绑的层面，并未与国家宏观调控的基本面相违背，所以，大家不必大惊小怪。
未来，王磊认为，这种放宽“一刀切”限购的双向政策会在越来越多的城市里实施，当然包括郑州，但落实起来难度也很大，预期提振交易量的效果可能是暂时的。因为，调控是一个复杂的体系，仅仅靠地方政府的限购松绑还不足扭转大势，更重要的是信贷政策、税收政策、土地政策，而地方政府很难从这些方面给予支持。
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