[摘要] 4月28日晚，广西南宁房管局正式宣布松绑限购，打响了全国救市第一枪。南宁政府在全国打响放松限购第一枪，传递了何种信号？其他城市是否有可能效仿？郑州的限购政策是否会有新变化？
长远态势：松绑限购乃大势所趋
据国家统计局公布的2014年季度房地产数据显示，1--3月份，商品房销售面积20111万平方米，同比下降3.8%;其中，住宅销售面积下降5.7%。商品房销售额13263亿元，下降5.2%;其中，住宅销售额下降7.7%。一季度房地产市场的成交量不容乐观，各地房企期望政府能够放松限购以救市。
三益中国郑州办事处品牌总监王磊先生表示，今年两会提出楼市“双向调控”，让业界再度有了幻想限购松绑的种种可能。但双向调控是根据不同城市进行调控，这属于差别化限购的范畴，是对限购“一刀切”的修正与补充。南宁政府的做法无可厚非，之所以被冠以“救市枪”，与其个捅破了窗户纸不无关系。其实，仔细看看这则文件，只是允许广西北部湾经济区的城市居民享有与南宁居民的政策在南宁购房，并未涉及到投资投机型松绑的层面，并未与国家宏观调控的基本面相违背。
李晓峰认为，即使现在松绑限购政策，也并不是所有购房者都能买得起房。今年国家季度整个资金面控制的非常紧，往年季度信贷规模是大幅度增加，但是今年控制的特别紧，这表示政府可能从源头上开始把控房地产市场。
限购松还是不松 购房者都应该出手时就出手
据了解，自年后郑州房贷持续收紧，现在房贷利率上浮10%的银行已基本没有，大部分银行房贷利率已上浮至20%，甚至个别银行已上调至30%。利率上浮，购房者还贷压力增大，置业成本增加，不少置业者踟蹰不前。购房者小张就表示：“现在房贷利率上浮这么厉害，真不知道到底该不该买房。”
赵进京给予购房者提出了置业建议：“对于自住型购房者而言，该出手时就出手，对于投资一族，个人觉得应该谨慎对待。”
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