[摘要] 如果你在街头告诉一位郑州市民，"郑州房价又涨了"，或许他会回你一句，"早想到了"，但如果你告诉他"郑州房价超过9千了",大部分市民回应的有可能只是沉默。
政府从来没有让房价下跌的言论 下半年房价或仍上涨
作为2013年下半年楼市的"先行军"，7月上涨的房价无疑会让开发商们更加喜上眉梢。尤其是在7月30日的中央政治局会议上，关于房地产方面仅有“积极释放有效需求，推动居民消费升级，保持合理投资增长，积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展”一句，并无涉及更具体的内容，更无提及“调控”。
从最近国务院对于房地产市场的几次表态来看，基本上是定调保护首套自住购房需求，促进房地产市场健康发展，也没有什么新意。甚至原住建部的领导发言指出，政府从来没有让房价下跌的言论。
就在8月6日，万科、碧桂园公布中报，其中万科净利润达46亿元，而碧桂园收入大增六成。此前，中海等十余家房企已经公布其中期数据，中报业绩大都录得两位数以上增长。业内人士称，销售数据下降的背后是“量跌价升”，由于绝大部分房企上半年任务均超额完成，从价格上来说，下半年楼价还有上升空间。国土资源部下属机构中国土地勘测规划院发布的《2013年7月地价月度调查分析简报》也指出，当前一线城市土地市场热度不减，房企拿地热潮不断。住宅价格高位持续，住宅地价上升动力仍强。
有专家分析，中央要保增长，房地产业又是支柱，因此短时间内不会有大的调控动作，这给房地产业创造出一个极好的外部环境。另外，目前郑州楼市整体处于求略大于供的状态，房价快速上涨是必然的。
但也有人认为，中央不会对上半年房价涨势熟视无睹，下半年房价增长的速度可能不会继续上半年的势头。只要中央认为楼市没有“健康平稳”，仍然有出台收紧政策的可能。
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