[摘要] 如果你在街头告诉一位郑州市民，"郑州房价又涨了"，或许他会回你一句，"早想到了"，但如果你告诉他"郑州房价超过9千了",大部分市民回应的有可能只是沉默。
如果你在街头告诉一位郑州市民，"郑州房价又涨了"，或许他会回你一句，"早想到了"，但如果你告诉他"郑州房价超过9千了",大部分市民回应的有可能只是沉默。面对突破9千，正在向万元冲刺的房价，我们早已无言以对。而据中指研究院数据显示，去年7月份郑州市商品住宅均价为6764元/平方米。这意味着一年的时间，郑州房价每平涨了2300。尽管房价一路上扬，但近期楼市出现的声音依然是下半年房价要涨。
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郑州房价上涨的因素多种多样调控房价最终需增加供应
8月1日，中指研究院对百城新建住宅的全样本调查数据出炉，2013年7月，100个城市新建住宅平均价格为10347元/平方米，环比上涨0.77%。其中郑州7月份新建住宅价格已经突破9000元/平方米，达到每平方米9071元了。据统计，1-6月份郑州市新建商品房市场月均交易突破百万平方米，房价同比也有千余元的涨幅，楼市犹如脱缰野马，已然回归到限购政策颁布之前，楼市调控再次成空。
导致郑州房价上涨的因素多种多样，有业内人士认为，首先，持续的销售回暖，使得房地产行业投资环境明显好转，行业信心回升，房企对市场的预期普遍向好，这成为房价坚挺的一个因素。其次，随着物价、工资的提高，房屋建设成本在不断上涨，成本决定价格，必然会导致房价的上升。再次，大部分的房产企业资金周转资金充足，销售款回笼迅速，尽管年中出现了银行"钱荒"，但并未对房地产业产生实际影响。开发商手里有粮，心中不慌，优惠折扣力度减少，房价相对上升。最后，郑州市人口密度大，无论是刚性需求还是改善型需求都十分旺盛，而郑州商品住宅库存量不足，进一步加剧了郑州楼市供应紧张的局面，这些都成为房价走高的“推手”。
房价走高，百姓一年的辛苦"打了水漂"，政府也在想方设法拉住这匹"野马"。回首上半年，郑州楼市乃至国内楼市都实在政策调控中前行。从年初的新国五条平地惊雷起，到20%个税政策、提高二套房贷利率等一系列措施，再到今年7月份郑州市出台的三把楼市调控利剑——新房销售价格备案、降低公租房申请门槛、住房公积金缴纳标准改变等，各种调控政策轮番出台，无论是温柔的还是严厉的都在影响着郑州的整个楼市。
尽管政府做了种种努力，但在市场经济条件下"供求关系决定价格"是颠补不破的真理。有专家指出，对于楼盘入市价格的控制的确能够在短期内抑制房价的大幅上涨，但从长期来看，调控房价最终需要增加供应。
政府从来没有让房价下跌的言论 下半年房价或仍上涨
作为2013年下半年楼市的"先行军"，7月上涨的房价无疑会让开发商们更加喜上眉梢。尤其是在7月30日的中央政治局会议上，关于房地产方面仅有“积极释放有效需求，推动居民消费升级，保持合理投资增长，积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展”一句，并无涉及更具体的内容，更无提及“调控”。
从最近国务院对于房地产市场的几次表态来看，基本上是定调保护首套自住购房需求，促进房地产市场健康发展，也没有什么新意。甚至原住建部的领导发言指出，政府从来没有让房价下跌的言论。
就在8月6日，万科、碧桂园公布中报，其中万科净利润达46亿元，而碧桂园收入大增六成。此前，中海等十余家房企已经公布其中期数据，中报业绩大都录得两位数以上增长。业内人士称，销售数据下降的背后是“量跌价升”，由于绝大部分房企上半年任务均超额完成，从价格上来说，下半年楼价还有上升空间。国土资源部下属机构中国土地勘测规划院发布的《2013年7月地价月度调查分析简报》也指出，当前一线城市土地市场热度不减，房企拿地热潮不断。住宅价格高位持续，住宅地价上升动力仍强。
有专家分析，中央要保增长，房地产业又是支柱，因此短时间内不会有大的调控动作，这给房地产业创造出一个极好的外部环境。另外，目前郑州楼市整体处于求略大于供的状态，房价快速上涨是必然的。
但也有人认为，中央不会对上半年房价涨势熟视无睹，下半年房价增长的速度可能不会继续上半年的势头。只要中央认为楼市没有“健康平稳”，仍然有出台收紧政策的可能。
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