[摘要] 洛阳的写字楼现状如何？未来发展趋势怎样？7月30日，记者就此进行打探。了解洛阳的人都知道，洛阳的写字楼经济起源于10年前的传统区。当时，中房大厦和唐宫大厦分别在七里河和唐宫路拔地而起。作为传统经济下的产物，繁盛引人注目，代表了那个时代的辉煌。
纯商用写字楼供不应求成投资“新宠” 更加人性化的新型写字楼将受欢迎
“上班迈入方形的大楼，踏入方形的电梯，走入方形的办公室，坐在方形的格子间里面，面对着一台方形的电脑。”——热播剧《北京青年》主角的一句唠叨，道出了写字楼在城市中的印象特征和人们的切身关系。一个的写字楼带给企业的不仅仅是好的形象和员工的归属感，它更代表了一个区域成熟的商务环境和一个城市的经济理想，如果说一个拥有核心价值的商业圈是一个城市繁华的缩影；那么一个坐享完美支持的写字楼则是一个商圈的标志。写字楼的“高度”决定了这个商圈的姿态。写字楼，就是这样体现着我们这座城市的高度，也正在改变着这个高度……
洛阳的写字楼现状如何？未来发展趋势怎样？7月30日，东方今报派出各路记者就此进行打探。
【发展】 洛阳写字楼成长三部曲
了解洛阳的人都知道，洛阳的写字楼经济起源于10年前的传统区。当时，中房大厦和唐宫大厦分别在七里河和唐宫路拔地而起。作为传统经济下的产物，繁盛引人注目，代表了那个时代的辉煌。
从传统办公楼到商住楼，再到纯商务写字楼，洛阳写字楼大致经历了三个发展阶段，目前市场上在售的写字楼项目呈现出商住楼与纯商务写字楼并存的局面，传统商务楼如今已不具备优势，但从目前规划在建的写字楼来看，纯商务写字楼已占据了市场的主导。
和利时房产咨询机构洛阳分公司总经理陈胜介绍，具体来说洛阳写字楼市场的发展，大致经历了这样三个阶段。
阶段是传统的办公楼，多指一些小的公司在住宅里办公，办公条件、环境都很原始，物业管理方面容易引起诸多纠纷，每天人来人往，还容易给居民造成不安全感。在这样的条件下办公，容易给企业形象大打折扣。
第二阶段商住过渡期。一些单位将原来的办公楼改造成很简单的办公场所对外出租，但其配套管理很难适应现代办公的需求。一些酒店适时推出写字间，但较高的价格和有限的空间也使其产生一定的局限性。2003年以后，洛阳市一些地产公司先后在纱厂南路、南昌路等中心区开发商住楼。这些商住楼租售很旺，但停车位少、配置有限是大多商住楼与生俱来的弱点，直接影响了大中型企业及品牌公司的入驻。
第三阶段是专业竞争期。2006年以来，一些实力较强的企业、公司为了提升品牌形象，适应市场竞争需求，纷纷要求进驻高档次的纯写字楼。于是，在西工区中州中路、纱厂南路、凯旋路沿线及涧西区南昌路一带，一批纯写字楼相继开盘建设。这一时期，洛阳写字楼逐步从大面积分布到集中型聚集，写字楼市场呈现快速扩张之势，新上项目近20个，呈现出巨大的发展潜力。
如今，这三阶段情况如何，昨日，东方今报记者就此进行了调查。
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