[摘要] 5月份,郑州商住房均价环比“七连涨”后首跌,时隔一月,它又上涨了。18日,记者从郑州市住房保障和房地产管理局发布的“2013年上半年郑州房地产市场运行情况”中获悉,6月份,郑州商住房均价为7630元/平方米,每平方米环比涨了220元,同比上涨14%。而去年6月同期,该价格则为6691元/平方米。
5月份,郑州商住房均价环比“七连涨”后首跌,时隔一月,它又上涨了。18日,记者从郑州市住房保障和房地产管理局发布的“2013年上半年郑州房地产市场运行情况”中获悉,6月份,郑州商住房均价为7630元/平方米,每平方米环比涨了220元,同比上涨14%。而去年6月同期,该价格则为6691元/平方米。
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供需现状
郑州市区商品房供销两旺
报告称,上半年,郑州市商品房投放量和销售量均为2010年以来的值,其中市区的商品房投放量创下同期历史新高,销售面积处于继2010年上半年之后的第二高位。郑州市区商品房交易市场呈现出供销两旺的态势。
分析
新“国五条”对郑州影响有限
郑州市住宅与房地产业协会秘书长叶琦:2012年房地产市场的回暖始于二季度,去年上半年商品房销售面积仍处于相对低位,因此今年上半年销售量同比出现较大增幅。但主要还是归因于市场持续回暖,这使房地产企业对市场的预期普遍较好,开发投资力度明显加大。
虽然新“国五条”对房地产市场产生了一定影响,但郑州作为二、三线城市,首次置业和有改善性需求的消费者比较多,他们受政策的影响程度不及投资性需求较多的一线城市。
市场走势
6月份商住房均价回升 环比涨220元/平方米
今年5月份,郑州市商品住房均价为7410元/平方米,为连续上涨7个月后首次下跌。不过,从昨日郑州市房管局公布的数据看,6月份,郑州市区商品住房均价又开始回升,达到7630元/平方米,每平方米较上月涨了220元。
可以看出,今年上半年,郑州市商品住房销售均价前期较为平稳,年中出现回升,价格整体呈现出小幅上涨的态势。
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