[摘要] “新国五条”的“驾到”给住宅市场带来了一股强劲的调控冷风。较大的“受限”程度让越来越多的人将目光投向了受影响较小的商业地产市场。一直处于高库存压力下的郑州商业地产此次能否“扬眉吐气”？
商业微投资时代悄然而至 公寓类产品渐流行
住宅市场层层被“调”，郑州写字楼市场又面临巨大库存压力，投资成本相对较高，风险较大，在此情形下，郑州投资客心态是怎样的呢？
日前，房天下记者对此展开调查。在一家房地产公司任高管的林先生分享了自己的投资经，他表示，近年来，郑州商业地产供应量一直较大，消化压力一直存在。对于刚需当道的郑州，自己更想投资住宅市场，无奈目前政策越来越严厉，而他最终选择了东区高铁站旁某酒店式公寓进行了投资。“多余的资金肯定不能闲置，投资酒店式公寓更为安全。”
记者走访郑州某区位较好的酒店式公寓也得知，在写字楼市场仍然较为低迷的3月份，该盘当月去库存60%，该项目销售经理向记者表示，“酒店式公寓产品投资成本低，更安全，近段时间以来特别受投资者青睐，照当前形势4月可清盘！”
结合上述来自市场一线的声音，我们可以看到，“微投资”时代正悄然而至。而就产品方面来看，如今在郑州市场上那些户型精巧、总价仅几十万的公寓类产品（LOFT）渐渐地在商用物业大家(小区网论坛)庭中“走红”，并拥有了不少的粉丝，成为了一匹黑马，十分抢眼。
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