[摘要] 据经济之声《交易实况》报道，北京住房公积金管理中心昨天发布通知，对借款申请人购买第二套住房申请公积金贷款的，贷款的首付比例上调至7成，这也是国五条出台后第一个明确上调二套房首付比例的调控政策，这个通知从今天开始执行。
随着各地楼市调控政策细则出台大限临近，相关准备工作正加紧推进。中国证券报记者获悉，多个地方政府近期陆续召开协调会议，就即将出台的房地产调控细则做出部署。业内人士认为，未来的调控细则不会“一刀切”，差异化和对刚需支持将体现在政策思路中。
北京上周召开多部门会议，就房地产调控做出部署。其中，如何理解并落实“新国五条”成为讨论重点。知情人士向中国证券报记者透露，按此前提出的“量价齐稳”调控目标，今年北京将对政策执行环节进行强化。
作为本轮调控重点的信贷和税收政策，虽然提出“差别化”思路，但北京仍将更多参照相关部委细则执行。北京住房限购门槛恐难松动，对购房资格审核将会加强。
这位人士透露，作为近期房价增速较快的热点城市，北京仍握有部分储备政策，并可能推出。储备政策可能涉及二手房领域，如计税价格上调等。业内人士认为，这一政策如果出台，那么“杀伤力”较大。
所谓“计税价格”指的是，由于二手房交易属买卖双方私下交易，虽有中介居间，但仍可能会过分隐匿实际签约价格，为避免税费流失，政府制定执行计税价格，用以约束买卖双方执行纳税义务。业内人士介绍，提高二手房交易的计税价格，可上调交税标准，减少二手房交易环节为避税而出现的“阴阳合同”现象。
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王石表态支持楼市调控 称万科不会跟风涨价
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