[摘要] 自3月30号起，由北京率先出台地方国五条细则，而深圳、广州等作为房价高企的城市，亦于31号出台国五条细则。到目前为止，已经按规定出台楼市调控地方版细则的直辖市和其他一二三线城市包括：
沈阳国五条细则出台:限购由局部改为全市
沈阳市政府办公厅１日晚上通过政府网站发布了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，对房价控制目标、限购区域、限购套数、转让自有住房个税税率等作出明确规定，其中对限购区域作出调整，从原来的二环以内限购改为全市行政区域限购，已经拥有一套住房的沈阳市户籍家庭，只可以再购买一套住房。
这一通知意味着沈阳市执行国五条细则的全面落地。此前，沈阳市只规定在人口密集、房价过高的二环区域内暂时实行居民家庭限购住房套数政策。新政规定，在全市行政区域内，已拥有１套住房的本市户籍居民家庭（含购房人、配偶及未成年子女），可再购买１套住房；能够提供在本市１年以上纳税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，可购买１套住房；购买的住房包括新建商品住房和二手住房。
继续依法执行二手房交易税收政策。新政规定，税务、房产部门要密切配合，对出售自有住房应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能够核实房屋原值的，按转让所得的２０％计征，无法核实房屋原值的，可按现行核定标准计征。据了解，近年来沈阳二手房交易一直按照转让差额２０％计征个税，对不能核实房产原值的房屋，则执行核定全额１％计征。
沈阳市还规定了今年的房价控制目标，新建商品住房价格涨幅低于当年城市居民人均可支配收入实际增幅。记者了解到，按照沈阳市今年政府工作报告的数据，２０１３年沈阳城市人均可支配收入的增幅预计为１１％。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
