[摘要] 千亿房企绿地集团昨日也告诉南都记者，目前充分重视调控常态化背景下的商业机遇，已在全国布局余20座超高层，发力重点区域的商业布局。合富辉煌市场研究部发现商业地产近期的发展速度逐年递增，去年无论是写字楼还是商铺，无论是量、额还是价都在上升。
警惕供应结构
“避风塘”式的“礼遇”为商业地产带来机遇，但其供应过剩的问题，业内也一直没有停止过热议。仲量联行专业报告认为，中国商业地产的结构性分布还不是很均衡，目前来看，判断购物中心体量供应过剩“为时尚早”。
“大多数城市的人均零售面积将在三年后低于现在的水平。在沈阳、武汉、重庆和郑州等二线大城市，到2015年消费者数量的增幅将高于购物中心新增供应量的速度，”仲量联行中国研究部上海区董事麦哲文称，这说明随着消费群体的不断扩大，购物中心新增供应将会被逐渐吸收。
“跟住宅不同的是，除了前期步骤，商业更需考虑后续的经营管理，这需要更为长期、大量的资本，”雅居乐商业运营中心总监罗红葆坚定认为，未来两三年商业地产一定会遇到调控。
多数业内人士也认为需警惕商业个别形态的过剩，而未来如出现过度投资，可能会提高准入门槛，防止个体投资者由于对商业价值评估不准确导致的盲目投资，规范行业竞争。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
