[摘要] 刚刚过去的7月，郑州楼市成交量破万套，8月仍然延续这种势头，与郑州天气陡然转凉相反，郑州楼市温度骤然升温，开发商一个个厉兵秣马，备战今秋。
【预测】楼市迎来“金九” 概率比较大
如今开发商的日子明显好过了。一个明显的例子是，部分楼盘开始将折扣缩水，实际价格已经上涨。郑州市北环与西环交叉口附近某楼盘，最近刚刚取消了总价减4万元的优惠，一名置业顾问称：“现在就剩下了100多套房源，不愁卖，就取消了原有的优惠。”
东风路与商都路交叉口附近的一处在售楼盘，今年年初的销售均价是8000元/㎡，如今均价为8900元/㎡。
棉纺路上某项目，4月的在售房源均价还是7000元/㎡，现在同样的房源每平方米价格比之前高出400元左右。
在郑州，涨价虽然不是全城普遍的现象，但“日子明显开始好过了”的开发商在降价优惠上，显然已不再那么“给力”。
事实上，一位龙头房企的高层人士就证实：虽然楼市调控政策还在严格执行，但是信贷的事实性松动，已经使得购房者的预期出现了变化。所以即使其他政策继续严格执行，对市场的抑制作用也并不像之前那么大，“在‘稳增长’政策之下，房地产行业正在走出低谷，整体形势要比去年好得多。”他同时表示，目前郑州部分大型房企现金流相对充裕，已经开始重新注重追求利润，因此房价下降空间非常狭窄。
市场形势一片好，郑州楼市即将迎来“金九”。业内分析人士指出，如果政策没有变化，楼市就会持续向着利好方向走，一些楼盘降价促销的动力会逐步消失。
郑州清华园(小区网论坛)常务副总师凯伦认为，从最近两个月市场发展的趋势，可以判断今年的“金九银十”楼市成交量价齐涨可能性非常大。在他看来，“调控政策影响仍会在，预计涨幅在5%到10%之间。”宋向清预测，郑州有望出现“金九银十”，但房价疯涨并不现实。
【展会】10万份购房优惠券 展会放送
不少业内人士分析认为：“尽管当前楼市调控严厉，但是由于城市化发展所带来的城市人口增多、购房者多为首次置业的刚性需求等因素，郑州这样的二三线房地产市场尚处在发展阶段，潜力巨大，楼市出现供销两旺的‘金九银十’属大概率事件。”
如何在金秋选到实惠好房？即将于9月14日~9月16日举办的中原第二届四维房展会，将联合数十家主流房企，为购房者提供选择。
此次展会仍将采用四维互动的方式，一房四展，以3天现场展会为龙头，全媒体互动平面展、网络展、广播展为深度延伸，高频次地全面展示房地产企业形象。
在展会期间，组委会拟将启动“10万份购房消费优惠券全城大放送”、“启动看房直通车，体验理想家园”、“超级团购大招募，全省抄底置业”、“组织强大购房顾问团，提供全程精细服务”等品牌推广活动，让您不虚此行。
除此之外，我们将全面整合广电全媒体优势，以东方今报、FM93.1郑州经济广播、360房产网为主要载体，辅以河南电视台都市频道、民生频道、法制频道、电视剧频道、公共频道，河南人民广播电台信息广播、戏曲广播、郑州音乐广播，手机今报、手机电视、今报网、郑州搜房网等20多家主流媒体全面启动房展会推广宣传计划，以扩大本次展会的社会影响力，服务好每一家参展企业。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
