[摘要] 中科金座销售总监郑磊表示，很多开发商之所以建设写字楼市场，是因为看到了未来写字楼庞大的市场！且它的发展是一个长期的、稳定的、健康的、初具规模的循序渐进的过程，这些可以从以下两方面进行分析。
中科金座精益求精做品质 软件硬件两手抓
而说到中科金座这栋郑州CBD最后的写字楼，郑磊表示团队一直本着精益求精的心态来做项目，不管是硬件还是软件，想把它做到！
选材上，中科金座基本上都是选择目前市场上主流的高端产品作为整个项目的硬件设施。石材、电梯、物业、项目位置等各方面，基本上都可以说在同等项目中数一数二。而5A甲级写字楼的表现主要是通过几个方面，而中科金座在办公的智能化、消防、通讯、物业等方面基本上都是5A写字楼中的。资源整合下来，就代表项目的内在品质是非常高的，满足到了客户在办公的每一种想法与空间。
此外，因为后期写字楼可能须考虑运营和管理，中科金座的管理可能由高丽物业负责，运营将力求软件的规模效应。目前不仅是在销售，还是招商阶段，基本上对整个投资与自用的比例把握是比较好的，而且在整个自用的情况下，基本是要靠企业性质以及整个企业规模的。
在与投资客的接触中，基本上目前采用的手法，一般是让他提前确定未来的租用商家，毕竟不像自用，能对他的资质有一个审视，中科金座就要客户提前把他的投资对象告知，如果不是这样的话，可能就没有双方合作的前提。
中科金座的定位是比较高端的，分为三个区域：低区、中区和高区，高区目前没有在售，基本上是要在未来留给世界500强的企业，中区一般是国内的500强大型的公司，低区在售的一般都是知名品牌。
就目前来讲，不管是郑州市的写字楼还是河南省的写字楼，基本上想完成这样的运营的一种思路是很难的。因为它是利润与整个运营的PK或者说是一个取舍，你到底是利润化还是整个办公的理想化？所以这个是考量一个企业精神的，考量一个企业魄力的所在。但是中科金座还是按照梦想在坚持，在前进，未来打造的整个的办公区，也是对我们客户负责的态度。包括物业在打造办公氛围上，都是在整个写字楼运营体系中一个名列前茅的、数得着的项目或者是未来的一个环境。就说这些。
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