[摘要] 中科金座销售总监郑磊表示，很多开发商之所以建设写字楼市场，是因为看到了未来写字楼庞大的市场！且它的发展是一个长期的、稳定的、健康的、初具规模的循序渐进的过程，这些可以从以下两方面进行分析。
在十年以前，郑州CBD还只是一张规划图，而2012年的今日，在如意湖旁、中原经济区的核心之上，风格多样的高档写字楼如雨后春笋般拔地而起！那么将来一段时间里，CBD区域写字楼对郑州市场的辐射力有多大？8月16日，搜房网大话地产走进中科金座售楼部，邀请郑州地产精英、知名投资理财专家、资深媒体代表汇聚一堂，共同探讨！
未来郑州写字楼市场将不断庞大 是一个长期稳定健康的过程
中科金座销售总监郑磊表示，很多开发商之所以建设写字楼市场，是因为看到了未来写字楼庞大的市场！且它的发展是一个长期的、稳定的、健康的、初具规模的循序渐进的过程，这些可以从以下两方面进行分析。
首先：公司如雨后春笋般涌入市场！自从《公司法》改制以来，公司的个人注册资金呈大比例的下降：由必须是三人合股十万以上才可以成立公司，到单人三万就可以成立公司！在国家立法制的鼓励下，众公司会像雨后春笋般起来，涌入到这个市场。他们之中因为分母大了，未来成功率的分子也会提高很高。同时，他们也是写字楼投资的最原始的一种客户。
其次：写字楼具有自用及投资功能，不限购！未来写字楼市场有多大？跟中国经济的快速发展相挂钩、第二跟国家鼓励创业的政策相关。而这两项从长远发展来讲，是没有任何问题的！
此外，目前地产行业有两种功能，属于消费类，第二属于投资类。目前我国缺乏的是有效投资的渠道，写字楼跟住宅的区别不仅在于不受国家政策影响，不限购，的不同在于其不属于完全消费型、准消费型的东西，它就是兼具办公化的东西，办公化的东西，国家是不愿意压制的。
因为写字楼的发展代表整个公司运营的一个程度，没有必要去打压。它不像住宅，公民买一套房子住、两套房子住好，但如果买十套、二十套，有什么目的？而写字楼的和住宅的区别在这里，你买一套、两套是办公，哪怕是投资，你可能不办公，但是你给别人办公，你给别人提供一个良好的办公的氛围或者环境，这是国家愿意看到的这种氛围。所以在没有政策压制的情况下，写字楼的市场是非常好的。而且它比较适合一些真正的有规模、有实力的一些客户的进入，这个市场是很大的，现在的写字楼根据公司的规模，分为几类公司，那么写字楼的规模就出现了，我可以买整栋，半层也好，这样都可以，所以它可以吸引一些大的客户进入。
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