[摘要] 搜房网记者连线了郑东中央御景总经理李立先生，请他为广大网友分析夏季郑州楼市！李立表示，楼市火不火，发言权在购房者的手里。如果房价达到了购房者的入市期望值，成交量自然会上升；实实在在的优惠对于置业者来说更实用。中牟作为郑州周边的新兴发展小城市，大户型产品更受购房者的青睐！
中国指数院公布“5月份百城价格指数”。数据显示，5月份省会郑州房价6788元/平方米，每平方米比上月降53元。与此同时，日光盘，开盘劲销90%的给力成交不断冲击着郑州楼市。无论是刚需族，还是改善型购房者，都是奇迹的创造主体！
为更好的服务购房者、有针对性的满足购房者的置业需求、同时也为庆祝搜房网成立13周年，6月搜房百城“购房者在行动--2012夏季攻市”活动全面开启，五大活动同步启动，联合上千家房企、聚集100万套优惠房源，回馈总额高达20亿购房优惠券！
炎炎夏日，郑州楼市会随着温度的持续上升而继续升温吗？范围内不断出现的“微调风”会否波及郑州？搜房网发起“2012搜房网夏季攻市高端访谈”，邀请郑州房产专家和地产知名人士品读郑州楼市，把脉下半年的楼市曲线走向！
搜房网记者连线了郑东中央御景总经理李立先生，请他为广大网友分析夏季郑州楼市的发展趋势，聆听他对优惠促成交的独特看法，并为购房者剖析中牟楼市的特性！李立表示，楼市火不火，发言权在购房者的手里。如果房价达到了购房者的入市期望值，成交量自然会上升；实实在在的优惠对于置业者来说更实用。中牟作为郑州周边的新兴发展小城市，大户型产品更受购房者的青睐！
春节之后，郑州楼市成交逐渐有回升趋势，红五月，郑州楼市“抢房潮”不断上演，久违的“日光盘”也开始出现。郑州目前的房价是否合理？接力红五月，6月郑州楼市是否会继续火下去？
“楼市火不火，发言权在购房者的手里。如果房价达到了购房者的入市期望值，成交量自然会上升。每个人心中都有自己的合理房价。开发商被地价、建筑成本价不断地约束着，房价暴跌的可能性也不大”李立这样告诉记者。
对于购房者来说，优惠的诱惑力不容小觑。郑州不论是市区，还是郊区，多家楼盘大打优惠牌。搜房网成立13周年之际，6月搜房百城“购房者在行动--2012夏季攻市”活动全面开启。联合上千家房企、聚集100万套优惠房源，回馈总额高达20亿购房优惠券！
李立表示，优惠对于购房者加快置业步伐，无疑发挥着很大的推动作用。实实在在的优惠当然能够促进成交。相反，那些打着“优惠”的名义却做一些华而不实的活动，试图吸引购房者的眼球，或者虽然也在推优置惠，但是力度却“微不足道”，这样的优惠对于房企来说，作用不大。
郑东中央御景位于美丽的中牟。作为郑州周边的新兴发展小城市，中牟的发展前景无限光明，中牟楼市也逐渐地风生水起，成为购房者关注的焦点。李立告诉记者，郑东中央御景主推的房源多在80-120平米，这与中牟的特性不谋而合。
“对于郑州市区来说，可能两房是刚需置业最热捧的对象，这与市区高房价密不可分；中牟的房价远远低于郑州市区，因此，中牟楼市的大户型产品更受购房者的青睐。”李立这样分析道。
2012年，不论是市区还是郊区，购房者置业的激情都有了极大地提高。在以限购为主的调控背景下，郑州的房价趋稳，郑州楼市也朝着健康的方向稳步前进！与此同时，许多地方政府频频微调楼市政策，让许多购房者担心调控是否有放松的迹象。对此，李立斩钉截铁地说道：“楼市调控是不会停止的，房地产市场需要无形的市场与政府有形的调控相互作用，才能更加健康更加理性；限购作为一种调控手段，目前已经发挥出了很大的威慑力。限购或许有停止的一天，但是调控却不会停止。”
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