[摘要] 6月郑州市新房开盘及加推量仍较大，在价格战愈演愈烈的背景下，以周边新房价格为重要参照的二手房，价格也将出现一定程度的调整。
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二手楼产品选择多
价格走势趋稳
随着一二手楼价倒挂现象越来越明显，未来市场会怎样演变？对此，有业内人士认为，在一些已经出现一二手楼价倒挂的区域，二手业主会根据市场价格对楼价进行调整，最终回到一个更合理的市场水平，才会吸引买家入市，整体是稳中有降。但另一方面，按照目前整个市场“以价换量”的态势，未来采取大幅降价促销的一手楼盘还可能出现，这也意味着，会有更多的区域加入一二手楼价倒挂的阵营，然后二手业主再调价……由此会带动整个二手楼价的真正下行。
不过，有专家认为，在存在一二手楼价倒挂现象的板块，肯定会对二手市场造成明显冲击，交易量会有所缩减。不过，目前市场正处于微妙的变化之中，最近存款准备金率再一次下降，银行流动性充裕，可能促进处于观望状态的客户入市，成交量的增加会使楼价在短期内出现“谷底”，甚至有轻微的回升，那时“倒挂”的现象也会在大范围内消失。
相比一手楼盘，二手楼市是个更为广阔的市场，产品选择多，户型丰富，这也是一手楼无可比拟的优势。在某个区域内，也许一手楼盘价格更低，但不一定有适合购房者的户型。同时，专家还预测，二手楼业主对所售单位定价，主要取决于自有资金和对市场的判断。而目前看来，除了少数急用钱的业主愿意接受较大幅的降价，一般业主只肯接受小幅的让价。因而，整体来看，二手楼市价格的走势还是平稳为主，下调的幅度比较有限。
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