[摘要] 时至2012年，随着公司规模的不断扩大，急需扩充工作空间，就打算更换新的写字楼，经过一番市场了解之后，不仅知道了郑东新区写字楼租金在短短几年之内飙升10倍不止，自己所拥有的那间写字楼的溢价率也已 过了30%，租金也成倍增趋势！
SOHO中国董事长潘石屹曾经表示，“仅从租金这个指标来看，如果公寓和住宅是3%的话，商业地产至少是6%，基本上是翻一番。”而作为商业地产主力的写字楼，其投资更是高达6%~8%。
那么，在房地产调控丝毫未松、限购、限贷政策依然高调的当下，不仅众多房企转战商业地产，嗅觉敏锐的投资者更是跃跃欲试，对于写字楼投资的热情再度高涨，据郑州房天下近期调查显示：近4成网友青睐写字楼投资。
鉴于此，为更好地服务不同需求的购房者，4月底，房天下购房者俱乐部再度升级，房天下高端会员俱乐部成立，权威数据库全面升级，精准服务8万高端置业者，打造郑州首次网络精品写字楼推荐！
当然，要想为购房者提供精准有效、暖心暖肺的服务，就必须了解他们的置业需求、投资理念。据此，房天下在对郑州高铁圈6个写字楼项目3月400来电整理时，特意抽取了150人进行回访，结果显示在进行了有效沟通的115人中，对置业写字楼有意向的共48人，占比41.7%；已经购买的共10人，占比8.7%，其余占比49.6%。
而每一位热衷写字楼投资的人都有自己的理由、自己的故事，现在，就让我们一起来聆听来自河南周口的刘先生为何情定写字楼：
2005年，出身农家的刘先生读完高中之后就打理行囊来到了郑州，在某公司从事医疗器械销售2年后，就与朋友合作在京广路附近另立了门户，由于自身勤奋好学，并在人际交往方面有着傲人的天赋，小公司渐渐羽翼丰满、人脉丰盈。
可随着手中资金的充裕、投资理念的转变、客户需求的增大、办公环境、地段档次的提升日益提上了日程，而投资区位就锁定在了郑东新区。
正如他所言：“08年，我在台胞小区有了自己的套房，转手后在郑东新区的新里卢浮公馆买了两套房，当时到东区转，还是很荒的，可现在随着它的快速发展，价值是不可同日而语的，这些大家都是有目共睹的。并且这单单是住宅啊，再看东区的写字楼，不论是外观档次、配套品质都算得上郑州的number one，并且越是高端、租金越高的写字楼入驻率反而越高，市场接受度也越高。客户对于产品品质的信任度就会自然的提升！不再像之前那样因为工作环境的太简单而遭到质疑。”
虽然刘先生对于置业区域已经有了明确的抉择，但具体到购置环节他还是多了几分考虑：“当然，做生意投资嘛，一定要对选的写字楼有全面的了解的，包括它的市政规划、增值前景、配套服务、品质保证等等。所以在一个月之前，就经常性地逛房天下网站，在众多项目之间做一下对比、做一下选择，并且还能与其他投资者交流一下，目前我就打算投资一个200平米左右的，越早交房越好，今年就能入住，当然，做生意嘛，在预期成本的基础上，肯定是越优惠越好喽”。
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