[摘要] 春节过后，犹如气温逐步回升，郑州房地产市场的热度似乎也在慢慢升高。不仅多个楼盘客户来访量和成交量均有明显的增加，二手房销售也有回暖的迹象。两年前曾大行其道的“一成首付”，近期已经静悄悄地在深圳等地重新上演，郑州也有项目跟上了这股东风。
市民刘女士刚刚在郑州市东风路与花园路交叉口附近一项目部买了一套房子，首付5万元，仅为总房款的12%。工作人员告诉记者，目前项目的部分公寓在搞促销活动，“公寓面积多在80平方米以下，均价9200元/平方米，首付4万～8万元，仅占总房款的12%，相当于折后7500元/平方米，相当于单价打了8.2折。”
低首付现身郑州，其他开发商也不甘落后。郑州市南三环一处项目，通过员工内购的模式，以8折的单价进行销售。“现在员工内购、单位团购又开始搞起来，我们公司最近给不少单位做了团购宣讲，其实大多数公司都是为了尽快回笼资金，以缓解目前紧张的资金状况。”郑州一开发商梁先生表示。
银行
首套房可在工行申请基准利率
新年信贷额度相对宽裕，下调存款准备金率释放资金，当省外的银行纷纷将首套房基准利率铺开之时，郑州各家银行始终坚持着上浮的基调。
昨日，记者从中行、建行等了解到，即使针对与开发商合作的新盘，对于首套房贷款仍然执行基准利率上浮5%至10%的政策。但工商银行已开始针对首套房客户实行基准利率，而且没有设门槛，只要客户符合首套房的要求，都可以以基准利率申请贷款。
“出现这种情况，可能是各家银行调整的节奏不一样。”一家国有银行个贷部门负责人说，即使一些银行暂时还没能实现基准利率，但也都开始出现松动，比如曾经上浮过20%的银行现在调整到10%或5%。他预计，从现在的情况看，如果国家信贷政策不出现大的收紧调整，对征信良好的客户，各家银行应当都会以基准利率对待。
然而对于首套房客户的定义，郑州各家银行并没有丝毫的放松，严格执行认房又认贷，随着购房信息、婚姻信息可以联网查询，银行在检查客户方面似乎不含糊，与以前相比，甚至更加严格一些。
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