[摘要] 春节过后，犹如气温逐步回升，郑州房地产市场的热度似乎也在慢慢升高。不仅多个楼盘客户来访量和成交量均有明显的增加，二手房销售也有回暖的迹象。两年前曾大行其道的“一成首付”，近期已经静悄悄地在深圳等地重新上演，郑州也有项目跟上了这股东风。
春节过后，犹如气温逐步回升，郑州房地产市场的热度似乎也在慢慢升高。不仅多个楼盘客户来访量和成交量均有明显的增加，二手房销售也有回暖的迹象。
然而“小阳春”或多或少也有开发商们自己的努力，低首付、特价促销、折扣优惠等营销手段被用了一遍。
销量
2月份二手房成交量和去年金九银十相当
记者近日走访得知，郑州多个楼盘春节过后客户来访量和成交量均有明显的增加。
昨天，郑州市航海路与中州大道交叉口附近一个楼盘的负责人告诉记者，最近半个月销售状况不错，每天的到访量也明显增加，“上周日成交了17套，之前几天有一天成交了近20套，加起来比之前一个月还多。平时每天也几乎都有成交。”
东风路上另一个项目情况也是如此，工作人员表示，刚过去的上周日成交了4套，要知道从春节到上周六总共才成交了1套。
不但新房成交量上升，二手房市场回暖迹象也比较明显。21世纪不动产郑州区域总经理助理王川表示：“今年2月份的业绩和去年金九银十的业绩相当，比春节前的几个月好了不少，之前一个店大概一至两周成交1套，现在一周成交1～1.5套，成交量增加了50%，每周的到店人数也呈20%～30%逐周上升，实际看房量很大，虽然观望情绪依然严重，不过看到真正降价的房源还是会出手。”
春节过后的一个月是二手房成交的传统旺季，王川说，银行信贷政策开始松动，不少业主也开始降价，降价幅度高达10%，因为怕房价继续下行，不少年前挂出房源的业主都会咬牙降价成交。“这种趋势估计会持续下去，北上广已经开始微调，郑州早晚也会走出这一步，上半年我们主要是维持现状，下半年市场好的话有扩张计划。”
市场
一成首付再次现身郑州
银行下调存款准备金率，让不少开发商看到了银根放松的希望，不过他们也没有闲着，推出了低首付、特价促销、折扣优惠等各式各样的营销手段。
业内人士表示：大型房企掀起第二轮降价潮。轮是去年“金九银十”梦想破灭之后部分龙头企业曾经有一波比较大的降价潮，到去年12月、今年1月基本上比较沉寂。从2月下旬开始，随着保利等央企开始性促销，很多知名房企跟进，所以他估计2月下旬一直到4月份会有第二轮降价潮。
两年前曾大行其道的“一成首付”，近期已经静悄悄地在深圳等地重新上演，郑州也有项目跟上了这股东风。
2011延续2010调控之势，整个楼市跌宕起伏，可谓你方唱罢我登场，好一派乱意了然。都说2011是调控年、过冬年，寒冬之后2012年又将走向何方？搜房网依托中指研究院和搜房网数据监控中心数据，企划“开局2012”，全方位盘点2012年楼市开局政策、楼市成交、市场盘点、购房者调查等，深度解析市场动态、购房者消费心态，给您手的楼市资料，让您在2012年的置业道路上领先一步……
推荐阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
